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房貸多久可以二胎?房屋貸款多久才能增貸?初貸者必看

房貸多久可以二胎?-房屋貸款多久才能增貸?初貸者必看

最近更新 2023-12-06

房貸多久可以二胎二胎房貸申辦資格?銀行房屋貸款審核嚴苛、過件率低,房屋二胎推薦合法國峯厝好貸,二胎房貸利率符合法規、還可以直接線上試算唷!

 

房貸多久可以二胎?初辦二胎房貸者必看

二胎房貸是指用「原已有貸款房屋」再申辦二順位房屋貸款,資格條件從申辦人年齡、信用狀況到收入證明都有一定的限制,尤以銀行貸款更為嚴苛。其中,大家最想了解的就是「房貸多久可以二胎」?原則上,想申辦房屋二胎,「原已有貸款房屋」需繳滿一年才符合資格,房屋經過鑑價後只要有空間就可承作。

 

二胎房貸銀行申辦較嚴苛,不只需繳滿一年,還需要「完全沒有遲繳」,若是有遲繳紀錄也可能成為銀行婉拒的理由申辦房屋二胎一直被銀行拒絕怎麼辦?國峯厝好貸的二胎房貸不限房型和房屋地區,免看信用評分、薪轉和勞保證明,不論繳幾期都可以盡力幫你爭取,審核比銀行寬鬆、無代辦費,最高額度3000萬、最快3天內撥款!

 

|延伸閱讀:二胎房貸QA、申請條件、流程、費用、風險一次告訴你

 

二胎房貸申辦流程,找合法管道才有保障

緊急需要資金卻周轉不過來嗎?生活支出壓得你喘不過氣嗎?房屋二胎會是你的最佳選擇!申辦二胎房貸流程如下:

 

一、 需名下有房產且有殘值,屋主應年滿18歲且具備還款能力

二、 準備文件至租賃融資公司或銀行提出二胎房貸申辦

三、 貸款機構透過權狀、謄本等對房屋進行估價,試算二胎房貸額度

四、 審核對保,確認二胎房貸額度、利率、每月還款金額等細節

五、 至地政機關設定二順位房屋抵押權

六、 將二胎房貸核貸金額撥款至指定帳戶

 

想申辦二胎房貸,一定要找合法租賃融資公司銀行貸款審核嚴苛、過件率低;民間貸款利率高、可信度與安全度也有疑慮。二胎房貸推薦國峯厝好貸,由上市櫃上市櫃融資公司授權第一間合法經銷商,全台最大、據點布局六都,業務具備20年以上銀行經驗,耐心傾聽需求,發揮以人為本的精神!

 

|延伸閱讀:信用貸款VS二胎房貸利率、額度總整理,「這方法」最多人推薦!

 

二胎房貸利率比較高?怎麼樣才划算?

申辦二胎房貸時有許多因素會影響申貸金額和每月繳款金額,其中包括二胎房貸利率、貸款成數和個人的信用和收入狀況等。現在利率法規限制必須在16%內,因此銀行跟合法的租賃融資公司都會遵守,若是在申辦的過程中遇到超過16%、甚至36%的利率,那就是違法的高利貸民間二胎,就算很好申貸也要建議少接觸!

房貸多久可以二胎

圖片來源:國峯厝好貸

 

小編整理出各管道的二胎房貸利率列表:

銀行 租賃融資公司 民間代辦或當舖
二胎房貸利率 約4~16% 約7~16% 較無限制

表格來源:國峯厝好貸

 

雖然銀行的利率比較低,但目前承作二胎房貸的銀行比較少,另外,銀行貸款的條件繁瑣複雜,實際撥款時間也會拉比較長,有急需資金者可考慮合法的租賃融資公司。

 

|延伸閱讀:二胎房貸利率比較!實際算給你看「這管道」每月負擔最重

 

二胎房貸利率試算,線上1分鐘就搞定

二胎房貸利率每個管道都不太一樣,在申貸前想先算一下每月要還款多少金額嗎?你可以利用國峯厝好貸的貸款試算機計算,只要輸入申貸金額、利率和期限,就可直接算出每月月付金。除此之外,你也可以直接聯絡國峯厝好貸業務專員,只要提供地址我們就可以馬上為您估價,整個諮詢過程完全免費,歡迎撥打我們的免付費專線:0800-066-580。

 

|延伸閱讀:二胎房貸利率試算線上也行!提防掉入違法高利率陷阱

 

二胎房貸常見問題

Q:房貸多久可以二胎?

A:原則上是「原已有貸款房屋」需繳滿一年才符合資格,國峯厝好貸審核比銀行寬鬆,不論繳幾期都可以盡力幫你爭取,且無代辦費、免看信用評分。

Q:二胎房貸申辦要多久?

A:銀行申辦通常要7~14個工作天,國峯厝好貸審核寬鬆,最快3天內撥款。

 

 

作者簡介

房貸多久可以二胎

蔡志傑

國峯厝好貸(上市櫃融資公司授權經銷商)

副總經理

銀行從業經歷超過20年

曾任職於:

台北國際商業銀行(現為永豐商業銀行)企業金融

國泰世華銀行 消費金融

板信商業銀行 消費金融

 

 

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