房貸多久可以二胎？初辦二胎房貸者必看
二胎房貸是指用「原已有貸款房屋」再申辦二順位房屋貸款，資格條件從申辦人年齡、信用狀況到收入證明都有一定的限制，尤以銀行貸款更為嚴苛。其中，大家最想了解的就是「房貸多久可以二胎」？原則上，想申辦房屋二胎，「原已有貸款房屋」需繳滿一年才符合資格，房屋經過鑑價後只要有空間就可承作。
二胎房貸銀行申辦較嚴苛，不只需繳滿一年，還需要「完全沒有遲繳」，若是有遲繳紀錄也可能成為銀行婉拒的理由。申辦房屋二胎一直被銀行拒絕怎麼辦？國峯厝好貸的二胎房貸不限房型和房屋地區，免看信用評分、薪轉和勞保證明，不論繳幾期都可以盡力幫你爭取，審核比銀行寬鬆、無代辦費，最高額度3000萬、最快3天內撥款！
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二胎房貸申辦流程，找合法管道才有保障
緊急需要資金卻周轉不過來嗎？生活支出壓得你喘不過氣嗎？房屋二胎會是你的最佳選擇！申辦二胎房貸流程如下：
一、 需名下有房產且有殘值，屋主應年滿18歲且具備還款能力
二、 準備文件至租賃融資公司或銀行提出二胎房貸申辦
三、 貸款機構透過權狀、謄本等對房屋進行估價，試算二胎房貸額度
四、 審核對保，確認二胎房貸額度、利率、每月還款金額等細節
五、 至地政機關設定二順位房屋抵押權
六、 將二胎房貸核貸金額撥款至指定帳戶
想申辦二胎房貸，一定要找合法租賃融資公司，銀行貸款審核嚴苛、過件率低；民間貸款利率高、可信度與安全度也有疑慮。二胎房貸推薦國峯厝好貸，由上市櫃上市櫃融資公司授權第一間合法經銷商，全台最大、據點布局六都，業務具備20年以上銀行經驗，耐心傾聽需求，發揮以人為本的精神！
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二胎房貸利率比較高？怎麼樣才划算？
申辦二胎房貸時有許多因素會影響申貸金額和每月繳款金額，其中包括二胎房貸利率、貸款成數和個人的信用和收入狀況等。現在利率法規限制必須在16%內，因此銀行跟合法的租賃融資公司都會遵守，若是在申辦的過程中遇到超過16%、甚至36%的利率，那就是違法的高利貸民間二胎，就算很好申貸也要建議少接觸！
圖片來源：國峯厝好貸
小編整理出各管道的二胎房貸利率列表：
| 銀行 | 租賃融資公司 | 民間代辦或當舖 | |
| 二胎房貸利率 | 約4~16% | 約7~16% | 較無限制 |
表格來源：國峯厝好貸
雖然銀行的利率比較低，但目前承作二胎房貸的銀行比較少，另外，銀行貸款的條件繁瑣複雜，實際撥款時間也會拉比較長，有急需資金者可考慮合法的租賃融資公司。
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二胎房貸利率試算，線上1分鐘就搞定
二胎房貸利率每個管道都不太一樣，在申貸前想先算一下每月要還款多少金額嗎？你可以利用國峯厝好貸的貸款試算機計算，只要輸入申貸金額、利率和期限，就可直接算出每月月付金。除此之外，你也可以直接聯絡國峯厝好貸業務專員，只要提供地址我們就可以馬上為您估價，整個諮詢過程完全免費，歡迎撥打我們的免付費專線：0800-066-580。
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二胎房貸常見問題
Q：房貸多久可以二胎？
A：原則上是「原已有貸款房屋」需繳滿一年才符合資格，但國峯厝好貸審核比銀行寬鬆，不論繳幾期都可以盡力幫你爭取，且無代辦費、免看信用評分。
Q：二胎房貸申辦要多久？
A：銀行申辦通常要7~14個工作天，國峯厝好貸審核寬鬆，最快3天內撥款。
作者簡介
蔡志傑
國峯厝好貸（上市櫃融資公司授權經銷商）
副總經理
銀行從業經歷超過20年
曾任職於：
台北國際商業銀行（現為永豐商業銀行）企業金融
國泰世華銀行 消費金融
板信商業銀行 消費金融