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房屋二胎貸款申請必看!掌握申請二胎房貸關鍵!

房屋二胎貸款申請必看

最近更新 2024-01-04

房屋二胎貸款申請前必讀!了解房屋二胎貸款風險及限制,從銀行、租賃融資公司、當鋪到代書公司,本文提供全方位的資訊,在最可靠的公司,用最安全的方式,已最快速的效率,幫助有資金需求的你快速取得大額資金。


房屋二胎貸款是值得關注的話題?

房屋二胎貸款申請必看

 

除了疫情衝擊、通貨膨脹、物價上揚、央行升息外,生活中也有許多的狀況需要資金的需求,如:子女教育基金、投資理財、人生規劃、資金運用周轉等,同時,隨著人民生活品質要求提升,購屋需求也隨之增加。然而,隨著房價不斷上漲和升息,許多人無法負擔第一次購屋時的房屋貸款或是缺少裝潢費,因此就會想要透過二胎貸款來解決資金問題,因為房屋二胎貸款相對於其他貸款來說,能有較高的資金額度和較長的還款期限,因此越來越多人開始對房屋二胎貸款想要多加了解。

 

房屋二胎貸款是什麼

房屋二胎貸款是什麼

房屋二胎貸款,又稱為二胎房貸、二順位房貸,是指在已有一筆住宅貸款(稱為一順位貸款或一胎房貸)的情況下,再次將房屋抵押作為擔保取得的貸款,此筆貸款就是「房屋二胎房貸」,因為優先權為第二順位,因此又稱為二順位貸款或是二順位房貸。

房屋二胎貸款是什麼

 

|延伸閱讀:2023年二胎房貸如何申請?如何避免受騙?方式、風險一次看

 

房屋二胎貸款優勢

  1. 可貸額度較高

因為借款人提供了具有價值的房產作為擔保,因此可貸額度比其他的貸款方式要高,不像一般信貸會有貸款金額不能超過月收入 22 倍(DBR22)的規定,因此較可以滿足借款人比較大的資金需求。

  1. 利率較低

由於房屋二胎貸款擁有比其他擔保品更高的擔保價值,因此風險更小,貸款利率通常較一般貸款更低。

  1. 還款期限較長

由於貸款金額較大,還款壓力較大,因此房屋二胎貸款通常會提供較長的還款期限,用以減輕借款人的負擔。

 

房屋二胎貸款管道、風險及限制

房屋二胎貸款管道

.銀行等金融機構

.租賃融資公司,如:國峯厝好貸二胎房貸

.代辦公司、代書公司

.當鋪、資產管理公司

.非法高利借貸

 

房屋二胎貸款風險、限制

貸款利率可能極高
銀行 3.5%~16% 隨市場利率波動而變化。
國峯厝好貸二胎房貸 7%~16% 不會隨市場利率變化!
代書代辦 24%~36%
當鋪、資產管理公司 24%~360%
非法高利借貸 高利息無上限

 

可能遭遇不良公司
銀行 受銀行法規範、由金管會管轄。
國峯厝好貸二胎房貸 合法設立公司、受嚴格法律規範、上市公司直接撥款,資訊公開透明看的到。
代書代辦 不確定委託管道為何?是否有高額委託服務費或手續費。
當鋪、資產管理公司 收取高額利息、手續費、服務費…等等,並且由私人撥款具有極大風險。
非法高利借貸 完全非法!

 

貸款金額及還款期限受到限制
銀行 受到銀行法規限制,貸款審核機制較為嚴格,在審核房貸案件時,除了會評估申貸人的財務條件及信用狀況,屋況、房屋的價值與地點也會加以評估。因此若是無穩定收入或是無工作收入證明的朋友,向銀行申請房貸時較難以過關。
國峯厝好貸二胎房貸 無須繳付工作證明、收入證明,審核機制比銀行更寬鬆,過件率高達9成!有信用瑕疵、信用空白、無財力證明也能申辦!額度最高可貸500萬,流程謹慎又快速,3天即可核貸撥款。
代書代辦 多數僅提供轉介協助申請貸款的服務,並有額外的高額代辦費用。
當鋪、資產管理公司 具有較高的還款風險及借貸公司的信用風險、並且還款期限及綁約期限不明確,利息也較高,使得貸款資金最後能運用的金額受到限制。
非法高利借貸 非法借貸!

 

|延伸閱讀:國峯厝好貸二胎房貸,就是比銀行更好貸!

 

房屋二胎貸款如何選擇

 

確認合法性、財務健全

不論是在銀行辦理貸款、還是向租賃融資公司、當鋪、資產管理公司、代書代辦公司,皆要確認清楚公司的財務是否健全以及是否合法設立。

國峯厝好貸為各大上市櫃融資公司集團合法授權經銷商,提供房屋二胎貸款服務,由上市公司直接撥款,直轄六都皆設有固定營業服務處,專人一對一提供諮詢服務,安全、可靠、有保障!

 

收費項目公開透明

不論是哪一家公司,在貸款條件上多少都存有些許差異,因此務必要注意各種收費的名目,如:開辦費、服務費、徵信費、額度設立費、動保設定費等手續費類型。

國峯厝好貸所有收費、項目皆公開透明,不是代辦公司沒有代辦費,更沒有巧立名目各種手續服務費或是其他規費!

國峯厝好貸收費透明,僅收取開辦費(貸款金額1.5%)+代書費、地政規費等費用約NT$ 15,000元。

 

審核制度健全

不論是銀行、金融機構、租賃融資公司、當舖或資產管理公司,其審核制度、貸款利率和還款方式都有所不同。在找尋房屋二胎貸款的機構時,一定要審慎評估,徹底了解清楚自身是否有符合該機構申貸條件,而申請額度和還款方式是否有符合自身需求。

銀行為了要降低放款風險,在審核條件上通常會較為嚴苛,因此核貸額度不理想,或是遭到銀行拒絕貸款都是正常的。

當舖或資產管理公司都是私人撥款,對於與上市公司撥款的租賃融資公司相比,安全性較低,並且申請條件雖然低但還款期限很短、利息高昂,且還款方式未採用銀行年金法,無法本利均攤,在只繳息不還本的情況下,最終還清貸款時就需要一次性支付全部的本金,反而讓申貸人負擔更重,讓風險倍增!

國峯厝好貸審核制度與銀行一樣健全謹慎,但是審核條件可比銀行更寬鬆

還款方式比照銀行年金法,採本利均攤,讓申貸人可以更有效地掌握還款進度和還款金額!即便信用評分較低、或是沒有財力及工作證明的領現族都能在國峯厝好貸順利借款!國峯厝好貸是各大上市櫃融資公司合法授權的房屋二胎貸款經銷商,並非一般代辦、代書公司、也不是當鋪和資產管理公司!所有申貸的資金皆由上市公司直接撥款,讓申貸人更安全、更快速、更有保障!

 

誰是國峯厝好貸

國峯厝好貸是一間在經濟部合法登記設立的租賃融資公司,為各大上市櫃融資公司公司合法授權的房屋二胎貸款直屬經銷商,因此能夠提供申貸人完善、可靠、安全的房屋二胎貸款服務,非代辦公司、非代書公司、也非當鋪、資產管理公司!

擁有20多年豐富銀行經驗的蔡志杰副總領軍,出身於銀行的專業顧問團隊,用最專業豐富的銀行金融從業經驗幫助申貸人順利借貸!

我們理解客戶急需資金的心情,因此申貸人僅需提供相關資料及證件即可申請,條件比銀行更寬鬆、核貸比銀行更迅速!就算有信用瑕疵、沒有工作證明,負債比較高,這些都在國峯厝好貸都不用擔心,通通最快3天就能通過房屋二胎貸款,讓資金快速到位!

房型不好、區域不佳、屋齡高遭到銀行婉拒別灰心,信用瑕疵、債務協商、負債比高的問題別氣餒,銀行貸款額度較低別困擾,當鋪、資產管理公司利息很高別擔憂!所有問題都有我們,國峯厝好貸幫您解決,讓您小房子變大金庫!

 

房屋二胎貸款優勢

 

國峯厝好貸申請條件、方式

申請條件 18歲至70歲,申請人或保人名下有房。
準備文件 雙證件正反面影本,存摺近半年往來紀錄。
申請流程 申請>估價>審核>對保>設定>撥款。
申請時間 設定後約3天核貸,如急件最快可當天核准。
申請費用 估價和申請過程無須任何費用,撥款後才須繳交開辦費(貸款金額1.5%)及代書費、地政規費NT$ 15,000元,無其他額外費用、無簽約金、無違約金。
申辦額度 最高貸款成數:120%,業界最高貸款額度:NT$ 3,000萬元。
還款期限 最長還款期限:10年。

 

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專業團隊

 
   

國峯厝好貸防詐騙公告

國峯厝好貸僅會在您於官網、官方LINE@或社群媒體留言才會主動聯繫。

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◆ 本公司絕不會要求民眾匯款、操作ATM或提供金融卡、帳戶密碼!

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如有任何疑問請撥打「165」反詐騙專線或撥打國峯厝好貸免付費電話:「0800-066-580 」求證。