您是否有過急需資金,至銀行辦理房屋增貸、轉增貸或銀行二順位房貸卻遭到婉拒呢?又或是銀行核准的額度保守不敷使用?建議您辦理國峯厝好貸二胎房貸,由上市櫃融資公司直接撥款,無代辦費、審核比銀行快速、貸款額度大,安全可靠、服務專業。
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Toggle國峯厝好貸二胎房貸是什麼?
國峯厝好貸,是國峯租賃股份有限公司旗下的網路品牌,有關公司的負責人、公司名稱和地址等資訊,均可以在經濟部商業司的商工登記 公開資料中查詢。
借款人向國峯厝好貸提出貸款申請,將由上市櫃融資公司審核借款人的條件和擔保品(房屋)價值,若審核通過且簽約完成,就可立即撥款至指定帳戶、快速取得資金。
目前台灣的上市櫃融資公司「沒有開放民眾直接申請」二胎房貸,需要透過合法授權的經銷商協助辦理。因為是由上市櫃公司直接審核與撥款,所以找國峯厝好貸辦二胎,不會收取任何的代辦費用。
厝好貸二胎房貸概念
借款人利用名下「已經有一胎貸款」的房屋作為擔保品,抵押給銀行、融資公司或其他民間公司。房屋透過設定抵押權的方式,讓借貸雙方都可以獲得保障,未來如果借款人有無力負擔房貸等狀況,債權人就可以依合約內容聲請法院強制執行,拍賣抵押物並獲取價金。
目前台灣有在承辦房屋二胎的業者很多,除了銀行外還有融資公司、民間公司(如:錢莊、當鋪、資產管理公司、債務整合公司、地下錢莊等)。建議借款人選擇擁有合法營業登記證,規模遍布全台的優質經銷商辦理,請勿向來路不明的網站或民間業者申辦貸款。
民間借款管道雖然門檻低、撥款快速,但貸款風險很高,請借款人特別留意。
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厝好貸房屋二胎介紹
國峯厝好貸是各大上市櫃融資公司指定合作的經銷商,透過抵押房屋的方式申辦貸款,不僅有機會獲取比銀行更大額的資金,還能繼續保留住的權利,適合急需資金的借款人。
貸款額度
厝好貸二胎房貸提供領先同行的超高額度,最高可達 3,000 萬元,適合有緊急需求的個人或企業主。
貸款年限
厝好貸還款年限最長可達 15 年(即 120 期)、領先同行,讓您有足夠的時間償還債務,降低還款壓力。
貸款利率
厝好貸利率均符合民法第205條規範,和銀行一樣是用「年利率」來計算,並且使用本利均攤,讓借款人可以分期攤還貸款。
厝好貸二胎寬限期
如果借款人工作收入穩定,或是符合特殊身分如:律師、會計師、建築師、醫師、公教人員等,有機會獲取最長兩年的寬限期優惠(寬限期內只需要繳交利息,不需償還本金)。
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國峯厝好貸二胎申請條件與方案
國峯厝好貸由上市櫃融資公司提供資金,為中小企業和一般民眾提供全方位、專業迅速與貼心的服務品質,想要辦二胎需要確定自己和擔保品的條件是否有符合。
國峯厝好貸二胎:借款人條件
- 名下或保證人有房屋
想要辦理厝好貸二胎,名下必須要有「已貸款」的房屋,若你的名下沒有房屋,可以請擁有房屋所有權人作保證人一起辦理借款。
- 年齡須符合18~70歲
銀行二胎貸款審核嚴格,借款人超過 60 歲很多就會直接婉拒。國峯厝好貸不一樣,只要年滿 18 歲就可以辦理,最高年齡限制則為 70 歲,相較之下審核彈性比銀行大很多。
超過 70 歲以上的借款人也有機會成功核貸,但需要有足夠的財力證明和提供一名 70歲 以下的保證人喔!

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厝好貸審核寬鬆,借款人特殊情況也有機會核貸
國峯二胎房貸最大的特色就是門檻較低、審核寬鬆且核貸彈性,在銀行被婉拒的狀況,在國峯厝好貸都有機會成功申貸,以下將詳細說明。
- 信用瑕疵
信用瑕疵、信用空白、帳單逾期或遲繳都會在聯徵中心留下註記、影響個人信用。有信用瑕疵的借款人,被銀行打槍的機率很高,但在國峯厝好貸不一樣,有機會用財力或其他條件來加分,提高成功核貸的機會。
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- 債務狀況
如果借款人負債比過高、曾有債務整合紀錄,只要正常繳款一定的時間,也都可以免費諮詢並且申請國峯二胎房貸。你可以選擇用二胎來整合名下的債務如:信貸、車貸,來降低月付金的繳款壓力。
- 無薪轉/勞保證明
申辦銀行貸款一定得準備財力證明,包括薪轉證明、勞保投保明細等,確定借款人有穩定的收入銀行才會願意撥款。如果無法提供財力證明,如:工人、自由接案者、家庭代工或保母等,只要提供經常性的交易往來存摺,有其他財力能佐證具備穩定收入來源,還是有機會核貸厝好貸二順位貸款。
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- 保證人(非必要)
如果房屋所有權人年紀過大(超過 70 歲),或是借款人本身有嚴重的信用不良,銀行和國峯厝好貸就會視情況要求附加保證人,幫助提高二胎借款的過件機率。
※借款人名下沒有房屋、年齡超過 70 歲、信用不良等狀況,在銀行都會被婉拒的機率極高!
國峯厝好貸二胎:房屋條件
辦理銀行二胎借款,房屋的所在地區、 房屋性質都會影響審核結果,厝好貸審核則比較寬鬆,只要房屋位在台灣本島都可以免費諮詢與估價。
- 房屋所在地區
國峯目前只受理「台灣本島」房屋,離島包括金門、澎湖、馬祖、蘭嶼等地區的房屋皆無法承做。只要您的房屋位於台灣本島,即使在偏鄉也有機會成功核貸,業務專員將前往離您最近的「公開場所」進行對保簽約,為您省去交通和時間成本。 - 房屋建造年齡
一般來說,屋況比較差、老舊的房屋在銀行貸款的條件比較弱勢,借款人難以獲得理想中的額度,國峯二胎借款則沒有嚴格的屋齡限制。

國峯厝好貸二胎房貸的優勢
在銀行被婉拒別氣餒,國峯厝好貸審核寬鬆的優勢能夠幫你一把!針對以下特殊狀況我們可以採用比較彈性的作法。
國峯可以申請的房屋狀況
- 房屋私人設定
名下的房屋設定抵押權給「非金融機構」都叫做房屋私設情況,只要房屋有私人設定,銀行皆無法承做。但是有私設的房子還是有機會申辦國峯二胎貸款,歡迎免費評估、確認是否有機會承做。 - 山坡地/磚造房屋/農舍
山坡地、磚造房屋和農舍皆不符合銀行的最低擔保品條件,因此無法申請。國峯厝好貸審核彈性,位於山坡的建築用地房屋、磚造房屋或是農舍,都可以洽詢貸款專員為您評估。
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國峯視條件辦理的房屋狀況
- 宮廟、寺院、道觀、教堂
宮廟、寺院、道觀、教堂或是私人神壇等房屋,必須向厝好貸提供地址及房屋室內、室外等照片,由審核人員判斷房屋用途,只要房屋還有價值與可貸款空間就可以申請。 - 預售屋
需要有「房屋所有權狀」才可以辦理,預售屋大多是在交屋後屋主才能拿到權狀,但是仍可諮詢專員為您評估。 - 剛買的房屋
只要房屋還有可貸款空間,就可以免費諮詢與房屋估價。 - 持分房屋
兩人(或兩人以上)共同持有一間房屋就稱為持分房屋,目前國峯二順位貸款只能承作「完整產權」的房屋,因此,若是持分房屋的情況,必須要全部「房屋所有權人」同意並擔任擔保人才可以辦理。
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國峯不能申請的房屋狀況
- 房屋未保存登記
若房屋沒有保存登記,不僅難以確保產權的歸屬和所有權,更沒有所有權狀可以用於地政抵押設定,因此無論是銀行二胎或是國峯二胎都無法辦理。 - 鐵皮屋、原保地
受限於法規的限制,國峯無法承作原住民保留地(原保地)上的房屋;而鐵皮屋則是因為難以讓人實際居住,不具太大的價值,因此也無法申請辦理。 - 限制登記、假扣押、查封
預告登記、限制登記、假扣押或查封等情況,代表屋主即將失去房屋所有權,銀行、國峯都無法承做,房屋價值已經是負的情況下,對債權單位來說無保障。 - 只有地上權或使用權的房屋
目前國峯房屋二胎只能承做產權完整的房屋物件,只要沒有房屋「所有權」就不能夠申請。
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國峯厝好貸房屋二胎申辦流程
申辦國峯附擔保貸款需完成以下五個步驟,以下將詳細說明:
- 提出申請
申貸人準備好相關文件如:身分證明文件、財力證明文件、房屋相關證明文件,向國峯厝好貸提出附擔保借款申請,只要將所需文件與資料拍照上傳給業務即可,省去外出奔波的交通與時間成本。
- 審核估價
透過權狀或謄本等文件中的房貸金額,就房屋現況進行初步的價值衡量與鑑定,並審核申貸人信用和收入等條件。由上市櫃融資公司決定最終撥款條件,包括年利率、貸款額度等,最快當天就可以知道審核結果。
※國峯厝好貸提供完全不收費的諮詢與房屋鑑價服務,民間公司則會向申貸人收取高額手續費用。
- 對保簽約
附擔保借款核准以後,借款人和貸款專員約定時間與地點共同確認貸款金額、貸款年限、年利率…等合約細節,並進行簽約程序。
4. 地政設定
偕同代書(地政士)到地政機關,在代書的專業協助下設定抵押權給承貸單位,使其成為債權人。
5. 撥款入戶
附擔保品貸款抵押權設定完成後,承貸單位將依據合約內金額將款項撥款至指定帳戶內。
國峯厝好貸非代辦公司
目前有提供房屋貸款服務承貸單位,如:銀行、融資公司、民間私人放款公司(錢莊、當鋪、資產管理公司和債務整合公司),國峯厝好貸由上市櫃融資公司合法授權申辦房貸業務,非民間貸款業者,因此不會有任何代辦費。
融資公司貸款方案與流程受經濟部與相關法條規範,申貸人在融資公司也能享有合法的年利率,雖然利率比較高一些,但業務專員都會積極地替客戶爭取過件,審核制度也比銀行更寬鬆,讓申貸人有機會獲取大額資金,解決生活中的緊急財務狀況。
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- 國峯與民間業者的差異
民間業者多為仲介公司,也就是融資公司或是銀行的經辦人,有些則自己能夠獨立借款給民眾,俗稱民間金主。民間業者不受金管會控管,因此合法性是一個問題。此外,因為民間業者是貸款角色中的第三手,比較容易出現貸款資訊不明確、回覆速度慢、撥款標準不一等情況,對申貸人的保障度低。
除了貸款流程沒有固定標準外,民間業者經常使用混淆的利率(日息、月息)、誇大不實的廣告,以及驚人的撥款速度和金額,使申貸人一步步掉入貸款詐騙陷阱中。民間業者也沒有明確的收費標準,經常向申貸人超收各種費用,如:諮詢費、估價費、保證金、高額違約金等。
國峯附擔保貸款費用
申辦國峯房屋抵押貸款,撥款後申貸人需要支付開辦費與代書費用,在貸款諮詢、估價階段、審核結果通知、對保簽約和撥款前,業務專員都會再三與您確認需要支付的款項與金額,不會強行申辦。
建議有貸款需求的民眾,一定要找合法的承貸單位申辦,並以銀行或大規模的租賃融資公司為主,民間貸款業者雖然門檻低、需要準備的資料少、審核快速,但其中還是有許多隱藏的費用與疑慮。每間民間業者話術、手法不同,建議申貸人在確定核貸前要多方評估,勿隨便給出個人重要物品(如:雙證件、印章和存摺等),合約內容也必須確認清楚。
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- 國峯與銀行貸款的差異
銀行貸款審核嚴格,針對信用和收入狀況要求高,申貸人的信用分數需要滿600分以上,收入狀況則需要提供工作和財力證明,通融度低。此外,銀行的作業時間為平日,申貸人如果有貸款需求,從審核到撥款約需要1~2週的時間,需要審核的文件複雜且耗時,有緊急需求者比較難快速獲取資金。
國峯和銀行不同處在於,審核寬鬆、貸款額度高,即使申貸人被銀行婉拒,也有機會成功撥款。國峯貸款的審核時間短,能快速解決客戶的資金需求,且因為是由申貸人自主提供信用報告,不會留下個人聯徵紀錄。最重要的是,銀行貸款最高成數為80%,國峯附擔保借款最高額度則可達3,000萬,能提供的資金比銀行高出許多,秉持著以人為本的精神,提供安全且具備保障的貸款環境。
延伸閱讀:二胎房貸是什麼?2胎房貸利率、額度、條件、風險常見問題
國峯厝好貸是全台最大的二胎房貸經銷商,在六都皆有設立實體通訊處,有貸款需求都可以透過官方網站或社群平台留言洽詢,業務專員將立即評估並快速撥款。
國峯附擔保貸款常見問題QA
為什麼要推出附擔保貸款?
因為銀行承受呆帳的能力非常有限,而且受到金管會嚴格管制,必須要維持「逾期放款比率」與「備抵呆帳覆蓋率」等數值與指標,不能夠承受太大的風險。目前台灣只有少數銀行提供二胎服務,且申貸人能獲得的資金也不多。
因為被銀行婉拒貸款的人非常多,融資公司的風險承擔能力比起銀行更有彈性,無論是中小企業主或是遭到銀行婉拒的一般民眾,只要名下房屋還有可貸款空間,都有機會可以成功核貸。
申請附擔保貸款找民間好嗎?
非常不推薦找民間貸款業者申請。
雖然有不少民間業者聲稱可以代辦上市櫃融資或是銀行的二胎借款,但實際上也都是透過直屬經銷商送件。這道流程就會延伸出相關費用,成為民間業者賺錢來源。
此外,向民間業者申辦,申貸人實際到手的資金也會因為被抽成而大幅縮水,非常不划算。建議申貸人如果需要辦理附擔保借款,請直接找合法授權的經銷商,為自己省下高額的代辦費。
申辦國峯附擔保貸款一定要本人嗎?
申辦國峯附擔保借款,所有申請的文件資料只要透過LINE或e-mail線上傳檔案即可,只有對保的時候需要申貸人親自簽約,與銀行比起來流程簡易。
國峯(厝好貸)是代辦公司嗎?
國峯厝好貸專營二胎房貸非代辦公司,由上市櫃融資公司直接撥款,具備合法營業登記證。積極且認真的服務品質與資訊安全皆受國際ISO 9001、ISO27001認證,絕不會向申貸人收取任何代辦費。
融資公司怎麼選?
可以確認融資公司的資本額、是否具備合法營業登記證和實體據點,利率是否有符合法規,貸款方案、地址、電話和業務聯絡方式是否公開透明等。
警示戶可以辦理嗎?
若個人帳戶被銀行凍結成警示戶,銀行、融資公司都無法受理。