您是否有過急需資金，至銀行辦理房屋增貸、轉增貸或銀行二順位房貸卻遭到婉拒呢？又或是銀行核准的額度保守不敷使用？建議您辦理國峯厝好貸二胎房貸，由上市櫃融資公司直接撥款，無代辦費、審核比銀行快速、貸款額度大，安全可靠、服務專業。
國峯厝好貸二胎房貸是什麼？
國峯厝好貸，是國峯租賃股份有限公司旗下的網路品牌，有關公司的負責人、公司名稱和地址等資訊，均可以在經濟部商業司的商工登記 公開資料中查詢。
借款人向國峯厝好貸提出貸款申請，將由上市櫃融資公司審核借款人的條件和擔保品（房屋）價值，若審核通過且簽約完成，就可立即撥款至指定帳戶、快速取得資金。
目前台灣的上市櫃融資公司「沒有開放民眾直接申請」二胎房貸，需要透過合法授權的經銷商協助辦理。因為是由上市櫃公司直接審核與撥款，所以找國峯厝好貸辦二胎，不會收取任何的代辦費用。
厝好貸二胎房貸概念
借款人利用名下「已經有一胎貸款」的房屋作為擔保品，抵押給銀行、融資公司或其他民間公司。房屋透過設定抵押權的方式，讓借貸雙方都可以獲得保障，未來如果借款人有無力負擔房貸等狀況，債權人就可以依合約內容聲請法院強制執行，拍賣抵押物並獲取價金。
目前台灣有在承辦房屋二胎的業者很多，除了銀行外還有融資公司、民間公司（如：錢莊、當鋪、資產管理公司、債務整合公司、地下錢莊等）。建議借款人選擇擁有合法營業登記證，規模遍布全台的優質經銷商辦理，請勿向來路不明的網站或民間業者申辦貸款。
民間借款管道雖然門檻低、撥款快速，但貸款風險很高，請借款人特別留意。
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厝好貸房屋二胎介紹
國峯厝好貸是各大上市櫃融資公司指定合作的經銷商，透過抵押房屋的方式申辦貸款，不僅有機會獲取比銀行更大額的資金，還能繼續保留住的權利，適合急需資金的借款人。
貸款額度
厝好貸二胎房貸提供領先同行的超高額度，最高可達 3,000 萬元，適合有緊急需求的個人或企業主。
貸款年限
厝好貸還款年限最長可達 15 年（即 120 期）、領先同行，讓您有足夠的時間償還債務，降低還款壓力。
貸款利率
厝好貸利率均符合民法第205條規範，和銀行一樣是用「年利率」來計算，並且使用本利均攤，讓借款人可以分期攤還貸款。
厝好貸二胎寬限期
如果借款人工作收入穩定，或是符合特殊身分如：律師、會計師、建築師、醫師、公教人員等，有機會獲取最長兩年的寬限期優惠（寬限期內只需要繳交利息，不需償還本金）。
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國峯厝好貸二胎申請條件與方案
國峯厝好貸由上市櫃融資公司提供資金，為中小企業和一般民眾提供全方位、專業迅速與貼心的服務品質，想要辦二胎需要確定自己和擔保品的條件是否有符合。
國峯厝好貸二胎：借款人條件
- 名下或保證人有房屋
想要辦理厝好貸二胎，名下必須要有「已貸款」的房屋，若你的名下沒有房屋，可以請擁有房屋所有權人作保證人一起辦理借款。
- 年齡須符合18～70歲
銀行二胎貸款審核嚴格，借款人超過 60 歲很多就會直接婉拒。國峯厝好貸不一樣，只要年滿 18 歲就可以辦理，最高年齡限制則為 70 歲，相較之下審核彈性比銀行大很多。
超過 70 歲以上的借款人也有機會成功核貸，但需要有足夠的財力證明和提供一名 70歲 以下的保證人喔！
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厝好貸審核寬鬆，借款人特殊情況也有機會核貸
國峯二胎房貸最大的特色就是門檻較低、審核寬鬆且核貸彈性，在銀行被婉拒的狀況，在國峯厝好貸都有機會成功申貸，以下將詳細說明。
- 信用瑕疵
信用瑕疵、信用空白、帳單逾期或遲繳都會在聯徵中心留下註記、影響個人信用。有信用瑕疵的借款人，被銀行打槍的機率很高，但在國峯厝好貸不一樣，有機會用財力或其他條件來加分，提高成功核貸的機會。
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- 債務狀況
如果借款人負債比過高、曾有債務整合紀錄，只要正常繳款一定的時間，也都可以免費諮詢並且申請國峯二胎房貸。你可以選擇用二胎來整合名下的債務如：信貸、車貸，來降低月付金的繳款壓力。
- 無薪轉／勞保證明
申辦銀行貸款一定得準備財力證明，包括薪轉證明、勞保投保明細等，確定借款人有穩定的收入銀行才會願意撥款。如果無法提供財力證明，如：工人、自由接案者、家庭代工或保母等，只要提供經常性的交易往來存摺，有其他財力能佐證具備穩定收入來源，還是有機會核貸厝好貸二順位貸款。
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- 保證人（非必要）
如果房屋所有權人年紀過大（超過 70 歲），或是借款人本身有嚴重的信用不良，銀行和國峯厝好貸就會視情況要求附加保證人，幫助提高二胎借款的過件機率。
※借款人名下沒有房屋、年齡超過 70 歲、信用不良等狀況，在銀行都會被婉拒的機率極高！
國峯厝好貸二胎：房屋條件
辦理銀行二胎借款，房屋的所在地區、 房屋性質都會影響審核結果，厝好貸審核則比較寬鬆，只要房屋位在台灣本島都可以免費諮詢與估價。
- 房屋所在地區
國峯目前只受理「台灣本島」房屋，離島包括金門、澎湖、馬祖、蘭嶼等地區的房屋皆無法承做。只要您的房屋位於台灣本島，即使在偏鄉也有機會成功核貸，業務專員將前往離您最近的「公開場所」進行對保簽約，為您省去交通和時間成本。 - 房屋建造年齡
一般來說，屋況比較差、老舊的房屋在銀行貸款的條件比較弱勢，借款人難以獲得理想中的額度，國峯二胎借款則沒有嚴格的屋齡限制。
國峯厝好貸二胎房貸的優勢
在銀行被婉拒別氣餒，國峯厝好貸審核寬鬆的優勢能夠幫你一把！針對以下特殊狀況我們可以採用比較彈性的作法。
國峯可以申請的房屋狀況
- 房屋私人設定
名下的房屋設定抵押權給「非金融機構」都叫做房屋私設情況，只要房屋有私人設定，銀行皆無法承做。但是有私設的房子還是有機會申辦國峯二胎貸款，歡迎免費評估、確認是否有機會承做。 - 山坡地／磚造房屋／農舍
山坡地、磚造房屋和農舍皆不符合銀行的最低擔保品條件，因此無法申請。國峯厝好貸審核彈性，位於山坡的建築用地房屋、磚造房屋或是農舍，都可以洽詢貸款專員為您評估。
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國峯視條件辦理的房屋狀況
- 宮廟、寺院、道觀、教堂
宮廟、寺院、道觀、教堂或是私人神壇等房屋，必須向厝好貸提供地址及房屋室內、室外等照片，由審核人員判斷房屋用途，只要房屋還有價值與可貸款空間就可以申請。 - 預售屋
需要有「房屋所有權狀」才可以辦理，預售屋大多是在交屋後屋主才能拿到權狀，但是仍可諮詢專員為您評估。 - 剛買的房屋
只要房屋還有可貸款空間，就可以免費諮詢與房屋估價。 - 持分房屋
兩人（或兩人以上）共同持有一間房屋就稱為持分房屋，目前國峯二順位貸款只能承作「完整產權」的房屋，因此，若是持分房屋的情況，必須要全部「房屋所有權人」同意並擔任擔保人才可以辦理。
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國峯不能申請的房屋狀況
- 房屋未保存登記
若房屋沒有保存登記，不僅難以確保產權的歸屬和所有權，更沒有所有權狀可以用於地政抵押設定，因此無論是銀行二胎或是國峯二胎都無法辦理。 - 鐵皮屋、原保地
受限於法規的限制，國峯無法承作原住民保留地（原保地）上的房屋；而鐵皮屋則是因為難以讓人實際居住，不具太大的價值，因此也無法申請辦理。 - 限制登記、假扣押、查封
預告登記、限制登記、假扣押或查封等情況，代表屋主即將失去房屋所有權，銀行、國峯都無法承做，房屋價值已經是負的情況下，對債權單位來說無保障。 - 只有地上權或使用權的房屋
目前國峯房屋二胎只能承做產權完整的房屋物件，只要沒有房屋「所有權」就不能夠申請。
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國峯厝好貸房屋二胎申辦流程
申辦國峯附擔保貸款需完成以下五個步驟，以下將詳細說明：
- 提出申請
申貸人準備好相關文件如：身分證明文件、財力證明文件、房屋相關證明文件，向國峯厝好貸提出附擔保借款申請，只要將所需文件與資料拍照上傳給業務即可，省去外出奔波的交通與時間成本。
- 審核估價
透過權狀或謄本等文件中的房貸金額，就房屋現況進行初步的價值衡量與鑑定，並審核申貸人信用和收入等條件。由上市櫃融資公司決定最終撥款條件，包括年利率、貸款額度等，最快當天就可以知道審核結果。
※國峯厝好貸提供完全不收費的諮詢與房屋鑑價服務，民間公司則會向申貸人收取高額手續費用。
- 對保簽約
附擔保借款核准以後，借款人和貸款專員約定時間與地點共同確認貸款金額、貸款年限、年利率…等合約細節，並進行簽約程序。
4. 地政設定
偕同代書（地政士）到地政機關，在代書的專業協助下設定抵押權給承貸單位，使其成為債權人。
5. 撥款入戶
附擔保品貸款抵押權設定完成後，承貸單位將依據合約內金額將款項撥款至指定帳戶內。
國峯厝好貸非代辦公司
目前有提供房屋貸款服務承貸單位，如：銀行、融資公司、民間私人放款公司（錢莊、當鋪、資產管理公司和債務整合公司），國峯厝好貸由上市櫃融資公司合法授權申辦房貸業務，非民間貸款業者，因此不會有任何代辦費。
融資公司貸款方案與流程受經濟部與相關法條規範，申貸人在融資公司也能享有合法的年利率，雖然利率比較高一些，但業務專員都會積極地替客戶爭取過件，審核制度也比銀行更寬鬆，讓申貸人有機會獲取大額資金，解決生活中的緊急財務狀況。
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- 國峯與民間業者的差異
民間業者多為仲介公司，也就是融資公司或是銀行的經辦人，有些則自己能夠獨立借款給民眾，俗稱民間金主。民間業者不受金管會控管，因此合法性是一個問題。此外，因為民間業者是貸款角色中的第三手，比較容易出現貸款資訊不明確、回覆速度慢、撥款標準不一等情況，對申貸人的保障度低。
除了貸款流程沒有固定標準外，民間業者經常使用混淆的利率（日息、月息）、誇大不實的廣告，以及驚人的撥款速度和金額，使申貸人一步步掉入貸款詐騙陷阱中。民間業者也沒有明確的收費標準，經常向申貸人超收各種費用，如：諮詢費、估價費、保證金、高額違約金等。
國峯附擔保貸款費用
申辦國峯房屋抵押貸款，撥款後申貸人需要支付開辦費與代書費用，在貸款諮詢、估價階段、審核結果通知、對保簽約和撥款前，業務專員都會再三與您確認需要支付的款項與金額，不會強行申辦。
建議有貸款需求的民眾，一定要找合法的承貸單位申辦，並以銀行或大規模的租賃融資公司為主，民間貸款業者雖然門檻低、需要準備的資料少、審核快速，但其中還是有許多隱藏的費用與疑慮。每間民間業者話術、手法不同，建議申貸人在確定核貸前要多方評估，勿隨便給出個人重要物品（如：雙證件、印章和存摺等），合約內容也必須確認清楚。
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- 國峯與銀行貸款的差異
銀行貸款審核嚴格，針對信用和收入狀況要求高，申貸人的信用分數需要滿600分以上，收入狀況則需要提供工作和財力證明，通融度低。此外，銀行的作業時間為平日，申貸人如果有貸款需求，從審核到撥款約需要1～2週的時間，需要審核的文件複雜且耗時，有緊急需求者比較難快速獲取資金。
國峯和銀行不同處在於，審核寬鬆、貸款額度高，即使申貸人被銀行婉拒，也有機會成功撥款。國峯貸款的審核時間短，能快速解決客戶的資金需求，且因為是由申貸人自主提供信用報告，不會留下個人聯徵紀錄。最重要的是，銀行貸款最高成數為80%，國峯附擔保借款最高額度則可達3,000萬，能提供的資金比銀行高出許多，秉持著以人為本的精神，提供安全且具備保障的貸款環境。
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國峯厝好貸是全台最大的二胎房貸經銷商，在六都皆有設立實體通訊處，有貸款需求都可以透過官方網站或社群平台留言洽詢，業務專員將立即評估並快速撥款。
國峯附擔保貸款常見問題QA
為什麼要推出附擔保貸款？
因為銀行承受呆帳的能力非常有限，而且受到金管會嚴格管制，必須要維持「逾期放款比率」與「備抵呆帳覆蓋率」等數值與指標，不能夠承受太大的風險。目前台灣只有少數銀行提供二胎服務，且申貸人能獲得的資金也不多。
因為被銀行婉拒貸款的人非常多，融資公司的風險承擔能力比起銀行更有彈性，無論是中小企業主或是遭到銀行婉拒的一般民眾，只要名下房屋還有可貸款空間，都有機會可以成功核貸。
申請附擔保貸款找民間好嗎？
非常不推薦找民間貸款業者申請。
雖然有不少民間業者聲稱可以代辦上市櫃融資或是銀行的二胎借款，但實際上也都是透過直屬經銷商送件。這道流程就會延伸出相關費用，成為民間業者賺錢來源。
此外，向民間業者申辦，申貸人實際到手的資金也會因為被抽成而大幅縮水，非常不划算。建議申貸人如果需要辦理附擔保借款，請直接找合法授權的經銷商，為自己省下高額的代辦費。
申辦國峯附擔保貸款一定要本人嗎？
申辦國峯附擔保借款，所有申請的文件資料只要透過LINE或e-mail線上傳檔案即可，只有對保的時候需要申貸人親自簽約，與銀行比起來流程簡易。
國峯（厝好貸）是代辦公司嗎？
國峯厝好貸專營二胎房貸非代辦公司，由上市櫃融資公司直接撥款，具備合法營業登記證。積極且認真的服務品質與資訊安全皆受國際ISO 9001、ISO27001認證，絕不會向申貸人收取任何代辦費。
融資公司怎麼選？
可以確認融資公司的資本額、是否具備合法營業登記證和實體據點，利率是否有符合法規，貸款方案、地址、電話和業務聯絡方式是否公開透明等。
警示戶可以辦理嗎？
若個人帳戶被銀行凍結成警示戶，銀行、融資公司都無法受理。
