新鑫二胎房貸是什麼?
由於銀行對於二胎房貸審核太嚴格，
因此新鑫股份有限公司推出二胎房貸，
新事貸是新鑫二胎房貸的直屬經銷商，
送件直達新鑫，直接撥款，讓你更有效率取得資金！
審核寬鬆、額度高、快速到位
如果你需要
用二胎房貸有效補足資金需求，各行各業都能申請
先了解，再決定
房子就是你的 大財庫
不限屋齡房型 最寬貸
● 0代辦費 ●審核寬鬆 ●免收入證明 ●全台皆可辦理
如果你需要
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先了解，再決定
用專業傾聽您的需求
我們專業的二胎房貸顧問皆擁有銀行從業資歷，熟知房貸放款流程及金融相關規則，能夠精準找到客戶的問題所在，協助其在第一時間處理並解決問題，而且我們理解客戶急需資金的心情，秉持用最快的速度幫助客戶順利取得資金，因此GOOGLE上很多客戶願意留下正面回饋，證明我們真心對待每位客戶。
「新事貸」新鑫直屬經銷商
唯一全台六都皆有據點
蔡志杰副總擁有20年以上銀行從業經歷，帶領最懂二胎房貸的專業團隊服務您。
蔡志杰 副總，曾任職以下金融機構
台北國際商業銀行(永豐商業銀行)企業金融
國泰世華銀行 消費金融
板信商業銀行 消費金融
★熟悉房貸放款流程，提供您最優質的諮詢服務
「新事貸」新鑫直屬經銷商
唯一全台六都皆有據點
蔡志杰副總擁有20年以上銀行從業經歷，帶領最懂二胎房貸的專業團隊服務您。
蔡志杰 副總，曾任職以下金融機構
台北國際商業銀行(永豐商業銀行)企業金融
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★熟悉房貸放款流程，提供您最優質的諮詢服務
銀行級專業團隊
新事貸顧問團隊不僅熟悉房屋抵押貸款流程，還有豐富銀行房貸經驗，為您量身規畫貸款專案，找出最合理、最適合您的二胎房貸方案，沒有任何隱藏費用，專業可靠。
| 二胎房貸類型 | 新事貸(新鑫) 二胎 |
銀行二胎 | 私人代書二胎 |
| 利率 | 7~14% | 4~18% | 18~36% |
| 代辦費 | 無 | 無 | 貸款總額10-30% |
| 貸款限制 | 無財力可貸、信用狀況僅列入參考 | 需有明確收入、信用不得異常 | 只考量房屋殘值 |
| 年限 | 7~10年 | 7~10年 | 無約定明確還款期限 |
| 還款方式 | 本利均攤 | 本利均攤 | 只單純繳息 |
| 申請資料 | 普 | 多 | 少 |
| 過件率 | 高 | 低 | 高 |
| 撥款速度 | 最快三天 | 慢 | 快 |
| 額度 | 最高300萬 | 成數85%內 | 不一定 |
*新事貸製表
如何慎選二胎公司？
網路查詢很便利，然而資訊真真假假，當您有二胎房貸需求，該如何慎選貸款公司，才不會受騙上當？
首先觀察網站的公司簡介，是否詳細描述關於該公司的資訊——正常的二胎房貸公司一定要公開地址，固定的營業處所代表合法立案、誠實且願意負責，若沒有實體辦公室，可能潛藏著詐騙的風險，導致發生問題求償無門。並且要有清楚的團隊資歷簡介，因為二胎房貸是高度專業的貸款產品，需要在銀行有好幾年的放款經驗才算熟悉整個流程，也要具備房地產相關知識，新事貸品牌創辦人蔡志杰副總曾任職於台北國際商業銀行（現為永豐商業銀行）的企業金融、國泰世華銀行及板信商業銀行的消費金融，擁有20多年的銀行從業經歷，豐富的銀行資歷不但代表了解金融市場，也代表能精準掌握客戶面臨的難題，並協助解決！
如果只簡略介紹貸款相關產品，又只留LINE帳號、QR CODE條碼、0800電話或一支手機，在沒有負責人跟團隊露臉的情況下，您敢放心讓這樣來歷不明的公司辦理貸款嗎？
新事貸由蔡志杰副總帶領的專業團隊組成，客戶可以清楚知道自己找誰貸款，而且由上市公司撥款，有制度、有規模，值得信賴，讓客戶整個貸款過程都能安心託付。
| 新事貸 （新鑫二胎房貸） |
其他貸款公司 | |
| 專業程度 | 專員團隊皆擁有銀行資歷 | 銀行資歷無從查證 |
| 額外費用 | 無額外費用 | 額外收取5~10%服務費 |
| 事前簽約 | 對保前都無須簽約 | 未送件核貸就須先簽委託契約 |
| 違約金 | 不須事前簽約，不可能產生任何違約金 | 若簽委託契約未對保，要另外收取違約金 |
| 聯絡資訊 | 清楚標示出公司營業登記的地址、電話、LINE、FB、GOOGLE商家 | 僅顯示LINE ID或0800電話或手機號碼 |
*新事貸製表
新事貸二胎房貸
業界頂尖團隊
安心服務 10大優勢
利率合理（7%起）
業界最低利率7%起，無須擔心被貸款利息壓垮
最高300萬
可貸額度高達房屋鑑價120%，讓您有充裕資金可以運用
銀行資歷團隊
資深銀行經歷的專業團隊，幫您量身規劃二胎房貸方案
本利均攤
還款方式比照銀行，每月本利均攤，讓您還款輕鬆無壓力
上市公司撥款
由新鑫上市公司撥款，完全合法，讓您貸款更有保障
審核寬鬆
負債比高、債務協商、信用瑕疵、收入領現、房屋私設…皆能申辦
申辦流程簡便
對保前都不用出門奔波諮詢送件，透過線上傳輸即可，節省您的時間跟心力
非代辦公司
諮詢與估價完全免費，不用事前簽約、沒有高額服務費、也不收代辦費
全台皆有據點
唯一全台六都皆有服務據點，無論您身在何處，我們都能協助解決資金問題
最快三天撥款
撥款迅速，能夠為您解決迫在眉睫的資金問題，兼具銀行的安心與民間的效率
安心服務 10大優勢
二胎房貸服務
二胎常見問答
■ 什麼是二胎房貸？
一胎房貸 （第一順位房貸) 是你的房子完全沒有抵押設定給別人的情況下，以此房子向銀行申請房屋貸款，而二胎房貸 (第二順位房貸)，指的是在你的房子已經設定第一順位給銀行的情況下 (即是已經有向銀行辦理貸款中)，再以此房屋向銀行申請房屋第二次抵押貸款，此時貸款成數需以房屋價值扣除第一順位抵押權設定金額後的餘額來核貸，由於第二順位的抵押權清償只能排在第一順位的銀行之後，承擔的風險會提高，因此利率比一胎房貸高，卻能善盡房屋的價值，讓資產流動可靈活運用。
■ 二胎房貸的流程？
線上填單，電話聯絡 ➔ 評估送件，案件審核 ➔ 核准對保，地政設定 ➔ 設定完成，當天撥款
■ 二胎房貸申辦時間？
申辦不會很麻煩，您只需要先提供房屋地址，我們會先調資料進行估價，一般申請時間約 2 – 3 個工作天，急件最快可以當天核准。
■ 申請二胎房貸需要簽約嗎？
從估價到申請過程無須任何簽約，只有額度確認出來後，撥款前，才需要對保和簽約！
■ 申請二胎房貸需要費用嗎？
估價和申請過程無須任何費用。僅撥款後才須繳交開辦費(貸款金額1.5%)以及代書費、地政規費等費用。
■ 以上都沒有解答到我的問題，怎麼辦？
可以參考更多二胎房貸常見問題
我們不是代辦公司。不收代辦費。
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