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自購住宅貸款利息補貼2023懶人包!資格、額度和利率一次看

自購住宅貸款利息補貼懶人包!資格、額度和利率一次看

最近更新 2023-12-06

2023年內政部在8月1日推出住宅貸款利息補貼,其中又分為「自購住宅貸款利息補貼」和「修繕住宅貸款利息補貼」,本篇將主要介紹自購住宅利息補貼的資格、補貼金額、寬限期和申請方式。


自購住宅貸款利息補貼,2023年8月上路

2023年內政部自購住宅貸款於8月1日開放申請,和修繕住宅政策共同實施,主要是提供給所得低於平均且2年內有自購住宅並申辦房貸的家庭。只要政府審查通過,就能至金融機構申貸自購住宅貸款利息補貼,由政府協助支出部分費用,減緩民眾的房貸壓力,預計將會有4000戶受惠。

除此之外,在申請自購住宅利息補貼時,也能同時申請由財政部推出的青年安心成家貸款(又稱:青安貸款),藉以達到減輕年輕人買房負擔的效果。

 

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申請時間、申請條件

自購住宅利息補貼是內政部推出的貸款,2023年推出新的優惠與方案,欲申請自購住宅利息補貼的民眾需注意,申請時間已經開跑囉!

一、 自購住宅利息補貼申請時間

2023/08/01 (二) ~ 2023/08/31 (四) 

二、 內政部自購住宅貸款申請人條件

    1. 須為中華民國國民並設有戶籍,並符合以下其中一項
      成年人、未成年已婚者、未成年且已結束教養機構/寄養家庭卻無法返家者
    2. 家庭成員住宅情形符合以下其中一項
      家庭成員均無自住宅
      申請人、申請人配偶、申請人和配偶、同戶籍直系親屬、配偶戶籍內直系親屬共同持有,上述身分者持有二年內自購住宅,並已辦理貸款且其家庭成員無其他自有住宅。
    3. 家庭成員接受補助情況符合以下其中一項
      申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼
      申請時家庭成員正接受政府租金補貼,是社會住宅/政府興建住宅之承租戶,在取得自購住宅貸款利息補貼或租金補貼資格後,自願放棄原租金補貼、社會住宅/政府興辦之出租住宅
    4. 家庭年所得及財產依照不同縣市劃分

 

備註:「家庭成員」為經直轄市、縣(市)主管機關所審核認定之申請人、申請人配偶、申請人戶內之直系親屬、申請人配偶之戶籍內直系親屬、申請人或其配偶孕有之胎兒、申請人父母均已死亡,且其戶籍內需要照顧之未成年或身心障礙兄弟姊妹者。

 

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2023自購住宅貸款利息補貼標準表

 

 

 

補貼額度、優惠利率

內政部自購住宅貸款協助減緩購屋族的經濟壓力,接下來就要介紹大家最重視的自購住宅利息補貼的額度、優惠利率和補貼年限:

一、 自購住宅貸款利息補貼額度

由承貸金融機構勘驗擔保品所在地而核定,目前台北市最高為新台幣250萬元、新北市最高為新台幣230萬元,其餘直轄市、縣(市)最高為新台幣210萬元。

二、 自購住宅貸款利息補貼年限

自購住宅利息補貼最長20年,含付息不還本之寬限期最長5年。

三、 自購住宅貸款利息補貼優惠利率

(一) 第一類自購住宅利息補貼

優惠利率:郵儲利率減0.533%(目前為1.062%)

適用對象:低收入戶或中低收入戶、特殊境遇家庭、申請人育有未成年子女三人以上、申請人於安置教養機構/寄養家庭結束後無法返家且年齡未滿25歲、申請人65歲以上、家庭暴力或性侵害之受害者和其子女、身心障礙者、感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS)、原住民、災民、遊民、申請人因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人。

(二) 第二類自購住宅利息補貼

優惠利率:郵儲利率減0.042%(目前為1.637%)

適用對象:不符合第一類條件者。

備註1:郵儲利率是「中華郵政股份有限公司2年期存款額度未達500萬元定期儲金機動利率」。(112年3月29日起為1.595%)

備註2:自購住宅利息補貼可與財政部推出的「青年安心成家購物優惠貸款」合併使用。

 

利息補貼如何申請?

內政部自購住宅貸款會很難申請嗎?其實不會唷!符合自購住宅利息補貼資格條件後,接下來就按照以下方法進行申請:

書面申請 線上申請
受理時間 8/1(二) ~ 8/31(四),郵寄申請依郵戳日期認定、書面臨櫃申請依各受理機關規定。 8/1(二)09:00 ~ 8/31(四)17:00
申請方式 填寫申請書並備妥檢附文件 內政部建置住宅補貼線上申請網站申請並上傳相關文件
申請流程 掛號郵寄至申請人戶籍所在地之直轄市、縣(市)政府受理單位,詳情請點此查看。
申請書面資料 申請書下載點此

 

需檢附文件有哪些?

申請人於書面或線上申請自購住宅貸款利息補貼時,會依據不同類型的補貼而有不同的文件需求,以下將簡要說明:

  1. 申請書(適用於書面申請者)。
  2. 戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本或家庭成員身分證正反面影本(夫妻若分戶,應同時檢具配偶之戶口名簿影本、戶籍謄本或身分證正反面影本)。
  3. 符合第一類優惠利率對象,應檢附相關證明文件,如:低收入戶證明影本、特殊境遇家庭公文影本、65歲以上戶口名簿影本或電子戶籍謄本、身分證正反面影本擇一、身心障礙手冊或證明影本等資訊,詳情請點此查詢。

 

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申請流程

Step1 :符合內政部自購住宅貸款之申請資格條件

Step2 :線上下載申請書或至各直轄市、縣(市)政府領取申請書

Step3 :檢附相關文件

Step4 :線上申請或至各直轄市、縣(市)政府提出書面申請

Step5 :審查資格並進行補件或駁回

Step6 :評點並依序核發「自購住宅貸款利息補貼證明

Step7 :核定之申請人於1年內檢附自購住宅利息補貼證明,向承貸金融機構簽訂貸款契約

Step8 :簽訂貸款契約後2個月內完成全額撥款手續

自購住宅貸款利息補貼申請流程圖解

 

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3大常見QA

Q1 :提出自購住宅貸款利息補貼申請後,政府要審查多久?

A:申請人提出申請後,主管機關會在受理期間屆滿後2個月內成審查,必要時得展延2個月;審查合格後1個月內會開始點評資格順序。

 

Q2 :若申請戶數過多將會怎麼處理?

A:主管機關將就評分相同者進行抽籤

 

Q3 :若對自購住宅利息補貼有疑問,我可以問誰?

A:諮詢專門服務專線(02-77298003)、聯絡直轄市或縣(市)政府、內政部營建署(02-87712345)或是至內政部營建署網站之住宅補貼專區洽詢。


作者簡介

自購住宅貸款利息補貼

蔡志杰

國峯厝好貸(全台最大各大上市櫃融資公司二胎房貸經銷商)

副總經理

銀行從業經歷超過20年

曾任職於:

台北國際商業銀行(現為永豐商業銀行)企業金融

國泰世華銀行 消費金融

板信商業銀行 消費金融

 

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