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(實際案例)二胎房貸代償卡債卡循、信貸高利及民間高利

二胎房貸代償-卡債卡循-信貸高利-民間高利實例分享

最近更新 2024-01-10

無論是跟銀行辦了信貸、信用卡,或是跟民間貸款,當因為貸款的高利息、卡債卡循的債務壓得喘不過氣,如果名下有房,這時就可以透過二胎房貸代償債務。

接下來會針對各大上市櫃融資公司指定合作經銷商二胎房貸做基本介紹,包含二胎適合族群(需要代償民間高利債務、整合銀行高利負債:卡循&信貸)、申辦二胎注意事項(小心詐騙及代辦)以及二胎核貸實例分享。


什麼是二胎房貸?

二胎房貸又被稱為「二順位房貸」,國峯厝好貸辦理的是上市櫃公司的二胎房貸,其最大優勢在於除了部用收取代辦費,並且由上市櫃公司直接撥款,讓民眾比在民間的二胎放款公司來得有保障外,國峯厝好貸也是各大上市櫃融資公司指定合作經銷商,安全可靠透明有保障,是民眾在銀行以外申辦房屋抵押借貸最佳首選管道。

國峯厝好貸二胎房貸貸款條件

貸款額度:最高額度3000萬
貸款利率:7~16%
貸款年限:2~10年(最高2年寬限期)
撥款後費用:開辦費(貸款金額1.5%)以及代書費、地政規費等費用約15000元。
其他費用:無(厝好貸不收代辦費)

房屋條件:
1. 房屋所在地為台灣本島,離島不予承作。
2. 不限屋齡、不限區域,偏鄉亦可。
3. 非警示戶、無假扣押或查封。

◎ 申請人名下若無房屋,可提供保人的房屋作為擔保品,即可申辦。

 

為什麼要用二胎房貸代償?什麼是代償?

代償是銀行的專有名詞,指的是由第三方(不論是銀行或融資公司)提供資金代為清償債務。
代償的具體作法通常是:債務人向銀行或融資公司申辦貸款取得資金,運用一筆利率比較低的貸款,來償還掉其他高利率、高月付金的債務,藉此讓利率跟月付金可以下降,負擔較輕,並將身上所有債務統合成一筆,繳款也方便許多。

至於為何推薦有房的人申辦二胎房貸代償,是因為二胎房貸因為有房屋做為抵押品,因此貸款額度比信貸高,國峯厝好貸二胎房貸可貸成數高達房屋鑑價的120%,最高可貸3000萬,能夠有效代償較多筆、較高額的債務,而且國峯厝好貸是上市櫃公司的最大授權經銷商,都是由上市櫃公司直接撥款,比民間貸款有保障,也並不像銀行條件門檻高,不容易借貸。

銀行二胎房貸申辦基本條件

    1. 信用狀況-卡費及貸款沒有遲繳紀錄、不能有債務協商註記、預借現金、呆帳紀錄…等情況。
    2. 財力收入-有薪轉證明、扣繳憑單、提供所得稅報稅證明、有定期定額存款習慣、有土地、房屋、汽車可作為擔保品。
    3. 職業工作-上市櫃公司員工、公務人員、五師(醫師、律師、機師、會計師、建築師)、工作年資至少半年。
    4. 房屋條件-不能是廠房夾層屋、房屋不能有私人設定,最好位於精華地段、坪數不低於15坪…等。

只要不符合上述一點,都有很高的可能被銀行婉拒,但在國峯厝好貸只要有房,都有很高的機會能夠核貸成功,順利取得資金。

 

國峯厝好貸二胎房貸辦理步驟

相較於銀行審核流程動輒要兩週以上(而且最後還不知道能不能核貸),國峯厝好貸的二胎房貸辦理步驟非常簡單方便,最快3天就能核貸取得資金。
線上諮詢>準備資料>送件審核>核貸對保>地政設定>撥款入帳。

 

二胎房貸代償適合誰?

  1. 信用瑕疵、信用評分低、負債比過高、無薪轉證明等,因條件不符合遭遇銀行婉拒的民眾。
  2. 房屋有私設、銀行無法代償民間債務等,因民間債務因素,遭遇銀行拒絕貸款的民眾。
  3. 房貸尚在寬限期、房屋銀行審核沒有額度空間、屋齡過高等,因為房屋或是房貸狀況遭遇銀行拒貸的民眾。

有上述的情況或是有大筆資金的民眾,都非常適合申辦二胎房貸來獲得資金,進而代償手上的高利息、高負擔的債務,並且國峯厝好貸申辦信用條件沒有銀行嚴苛,房屋貸款額度及貸款成數比銀行更高,即便房貸還在寬限期、有微信用瑕疵、或者正在債務協商、信用小白,都可以向國峯厝好貸申辦貸款,並且國峯厝好貸不看負債比,對於沒有薪轉的職業、有私設的房屋,都開放民眾申辦。

 

二胎房貸代償實例

二胎整合負債、代償信貸卡循高利,減輕生活壓力

二胎整合負債

新竹市的吳太太擔任產物保險的核保內勤,有房貸550萬,信貸30萬、車貸60萬以及卡債10萬元。

吳太太家裡的大小財務都是她在操持,先生很放心的把帳交給他來管理,吳小姐的兩位兒子還在讀幼稚園,開銷很大,家裡需用的生活用品都是網購刷卡,因為吳小姐疏於記帳,不知不覺累積了10萬元的卡債。

某天,先生接到電信的欠費通知電話,才發現太太的財務管理出了問題,這下吳太太才驚覺不能夠再讓債務愈滾愈大;而且吳太太就是因為債務太多,有很多繳款日要記,生活壓力和經濟壓力都很大的她才會忘記要繳款。

吳太太想到銀行申請房屋增貸,雖然有提供先生當保人,但是因為吳太太的信用卡有許多期都只繳交最低應繳金額,所以被銀行認為信用有瑕疵,不願意核准貸款給她。

吳太太上網搜尋整合負債,看到國峯厝好貸的廣告,才知道原來可以利用房屋再向融資公司辦理二胎房貸,於是加了我們的 LINE ,向專員一對一諮詢二胎相關事宜;吳太太起初還抱持著半信半疑的心態,但是後來她確認了國峯厝好貸是各大上市櫃融資公司指定合作經銷商,安心地向我們提出二胎申請。

吳太太在申貸後第四天,就順利取得 120 萬元的二胎資金,整合自己名下複雜的債務為一筆;將舊債務還清之後,吳太太明顯感覺到生活與經濟壓力都大大減輕了,不必再為了繳款與催繳電話而不安!

 

 

二胎協助整合負債、代償高利債務,脫離低谷,展開人生新世代

二胎房貸協助整合債務

胡小姐住在桃園市,家境不錯,前幾年用投資的獲利買了自己的房子,目前有房貸750萬元。
這幾年胡小姐的投資頻頻虧損,再加上自己的奢侈消費習慣,累積了卡循15萬元、民間信貸45萬元、賭債50萬,以及車貸60萬。漸漸地,她知道再這樣下去不是辦法,不能再以卡養卡,於是她在家人的當頭棒喝過後徹底悔悟,想要為自己的人生負責,還清債務。
胡小姐因為信用不佳,不能夠在銀行辦理債務整合,於是在網路上找到厝好貸二胎房貸,剛好符合她的需求,向我們諮詢如何用二胎房貸做債務整合相關的細節。
即使胡小姐在銀行被認定信用有瑕疵,但是因為房子還有成數,所以可以辦理二胎;在我們專員的解說之下,胡小姐一步步地備齊申請二胎所需的文件,成功順利申請170萬的二胎資金,運用二胎房貸為自己進行債務整合,展開人生的新世代。

 

 

周轉借代書三分利,二胎協助代償代書高利、清償降息

二胎房貸代償協助清償降息

陳先生住在台南市,職業是某貨物的中盤批發商,目前有房貸 350 萬元。
做生意難免偶爾會有需要周轉的時候,去年底的時候他找了一位代書;想借100萬周轉,卻談不到好的利率,只能借到月息三分利,甚至還被「預扣」了三個月「不退回的利息」。
結果卻因為所處的產業受到年前疫情的波及,他的生意開始大受打擊,不僅手邊的呆貨賣不出去,資金還被卡死,陳先生得趕快解決資金缺口,短期內生意沒辦法經營,但是至少還是要讓生活過得下去。
陳先生看到我們厝好貸的二胎房貸廣告,於是決定借融資二胎來償還這筆三分利的代書二胎;向我們申貸後獲取130萬的二胎資金,不僅償還了代書三分利、延長還款期限,還可以留一筆金額應付生活所需,等待產業景氣回溫。

 

 

聯徵近查銀行不貸,二胎代償、解救卡債危機

二胎房貸代償解救卡債危機

居住在台中市的張先生是電腦課程的銷售業務,有房貸800萬元、65萬元的信貸,以及信用卡債15萬元。
雖然張先生在28歲就獨力下買了房子,但是卻也因為社會經驗不多,不太會節制花費,累積了卡債15萬元,最近張先生因為每月支出不斷增加,才驚覺要好好處理自己的債務問題。
因為疫情關係,張先生找到幾間債務整合的銀行,在網路上填了表單想要詢問債務整合方案;起初張先生在填身分證字號等資料時沒有仔細看網站內容,以為只是諮詢而已,結果後來卻陸續接到了兩三家銀行的照會電話,他才發現當時填的表單就是申請貸款,不單只是單純的專人諮詢而已。
因為密集申請貸款會造成聯徵多查,使得銀行對申請者產生疑慮,所以張先生在銀行的貸款貸不下來,只能另尋別的管道。
張先生在網路上看到我們的二胎房貸網頁介紹,發現原來擁有房屋的人可以利用房產來辦理融資二胎,貸款出一筆資金償還舊有的債務,於是張先生向我們提出房屋二胎貸款申請。最後張先生經過審核之後順利核貸了二胎房貸100萬元,為自己償還舊的債務,也成功降低月付金,減輕每月的還款壓力。

 

卡債雪球般越滾越大,二胎資金協助代償,順利債務整合

二胎房貸代償協助債務整合

邱先生和爸媽同住在苗栗縣,目前有房貸220萬元,卡債與信貸累積有70萬元。

邱先生受雇於一間非連鎖的早餐店,收入很穩定,但是去年因為母親的健康出狀況,不僅多了一筆醫療支出,甚至有連續好幾期的卡費都只繳了最低應繳金額,而累積了不少的卡債,再加上原先的信貸,債務的月付金讓他的生活喘不過氣。

邱先生發現卡債如雪球般越滾越大,再加上照顧家人的壓力,實在讓他喘不過氣;想利用房屋增貸的他,向銀行申請都被以信用狀況不佳而被婉拒了,而且平常工作都是領現金的他,更無法向銀行提出有力的收入證明。

就在邱先生不知道該如何是好的時候,在網路上看到厝好貸關於整合負債的文章;仔細看過我們的二胎攻略介紹之後,得知厝好貸二胎房貸是由上市櫃公司撥款,且二胎額度高、期限長,很適合邱先生每月貸款月付金高的狀況。

邱先生於是向我們提出二胎申貸,並在三天後就取得了100萬元的二胎款項,清償了卡債和信貸,也還有剩餘一些資金可以安家。

 

 

累積多種債務,二胎資金代償高利、整合負債,有效降月付金

各大上市櫃融資公司二胎房貸代償整合負債降月付金

張小姐住在新北市,在一間公司擔任行政職員多年,和高中的兒子兩人同住;身上的債務有房貸250萬元,另外還有民間代書二胎房貸100萬、車貸40萬元、信貸20萬元。

張小姐的多筆債務是在不知不覺當中累積起來的,但是她在申貸時卻沒有好好仔細評估過每個月是否能夠還款。雖然前夫每年都會照當時的約定給她孩子的扶養費,但是獨自養育兒子的她,卻因為物價上漲,每個月的生活壓力越來越大。

張小姐過去因為股市上錯誤的判斷,一時情急想把損失的資金賺回來,於是借了代書二胎房貸100萬元。想要趕快清償高利率貸款的張小姐,上網搜尋負債整合的管道,看到了厝好貸二胎房貸網站上介紹可以用二胎房貸來債務整合的文章,並且能轉貸民間高利二胎,於是向我們的專員申請二胎房貸。

因為張小姐名下的房屋剩餘價值很高且地段不錯,最後二胎實際核准的利率也讓張小姐很滿意,在申請後第三天就順利拿到200萬的二胎款項;為自己進行債務整合、償還了民間二胎、車貸及信貸所有的債務,大大降低了每個月要負擔的月付金,找回原有的生活品質。

 

 

二胎代償代書高月息二胎,及時化解家庭危機

張先生是一名補教老師,獨自住在台南市,目前有房貸700萬元。

今年張先生剛拿出自己的積蓄買了自己的房子,也在年前裝潢完畢,但是在過年期間回家的時候卻發現家裡氣氛不太對勁;向爸媽一細問之後才發現嗜賭的爸爸把老家拿去抵押,借了民間的代書二胎150萬。

爸爸借的民間代書二胎房貸不僅月利率高達3%,且代書二胎只繳息不還本;爸爸甚至已經有兩期的利息繳不出來,是代書找上門來,告知再不還款就會將房屋拿去法拍,整件事情才曝光。

因為張先生的房屋才剛買不久,房貸不只繳沒幾期,也還在寬限期內,房貸本金都還沒繳到,無法向銀行申請增貸;而張先生剛裝潢完,也沒有多餘的存款可以拿出來幫忙,只能轉而尋找融資公司的二胎房貸服務。

張先生在網路上找資料的時候,發現幾間比較知名的融資公司當中,只有厝好貸在六都都有據點,並由上市櫃公司直接撥款,讓張先生覺得很放心,於是向我們提出二胎房貸的申請。

申貸後,厝好貸協助張先生在三天內取得160萬元的二胎資金,償還了爸爸的代書債務與違約金,順利化解了家庭危機。

 

 

卡循、民間信貸纏身,二胎代償高利債務,解決財務問題

二胎解決財務問題

許先生是一位上班族,目前有房貸500萬元,家中有太太以及兩位女兒。

一位女兒正在就讀私立大學建築學系,除了學費、生活費、住宿費以外,建築系還有非常多課程相關的開銷;而二女兒則是考上了音樂班,花費也不小。

許先生前陣子開始投資股市,但卻因為一時貪心炒短線,結果誤判情勢而被套牢了;而自己的卡費也因此而繳了最低應繳,啟動了信用卡循環利息,甚至借了民間的信貸30萬元想要填補錢坑,直到太太發現不對勁了整件事情才爆發。雖然累積的卡債並不多,但是年關剛過,又面臨兩位女兒即將開學,許先生的經濟壓力突然變得非常大。

因為卡債問題,許先生向銀行申貸並沒有過關,不知該如何是好的他轉而尋找其他貸款的管道,有了民間信貸的經驗,許先生知道這次一定要好好做足功課;還好許先生在網路上找到了厝好貸,厝好貸二胎房貸信用有瑕疵也可申貸,且二胎還款期數較長,可以幫助許先生度過家中經濟壓力最大的時期。

許先生來電向我們的專員諮詢二胎房貸,瞭解二胎申辦流程以及所需資料之後,在線上就完成了二胎申貸,三天就取得了所需的150萬元二胎資金,不僅備齊了女兒的生活費、學雜費,也償還了民間的高利信貸。

 

 

二胎房貸代償民間當鋪高利,化解家庭債務危機

二胎房貸化解家庭債務危機

許先生在工廠擔任作業員,和家人一起住在苗栗縣,有房貸剩餘600萬未繳,還有民間信用貸款80萬元。

許先生的女兒剛出社會,最近很努力地在下班過後還四處兼差打工,讓許先生感到很奇怪,後來才發現原來是女兒誤交了損友,因為涉世未深判斷力不足,幫朋友到當鋪借了10萬元,且本票的到期日只剩一周,整件事情才曝光。

著急的許先生不知道該如何是好,他先是找了當初辦理房貸的銀行,想要利用房屋增貸一筆資金,但是銀行的專員聽到許先生申貸的理由以後,認為對銀行來說風險太高,婉拒了他。

許先生的妹妹在農會上班,對於各種貸款管道較為熟悉,她建議哥哥可以試著找融資公司辦理二胎房貸。

許先生透過Line詢問我們二胎房貸所需要準備的文件,也透過Line線上傳送文件後順利送件,得到的二胎利率也比之前向代書借的信貸還要更低,而我們也協助他在三天內獲得了120萬元的二胎款項。

許先生和我們說還好有厝好貸二胎房貸,不僅及時解決了女兒的難題,以免因為違約金而產生更多的債務,也讓許先生可以把自己的壞債給一次還清。

 

 

申辦注意事項

國峯厝好貸在全台六都皆設有實體辦公室,總公司位於:台北市中正區衡陽路51號5樓之3,合法登記設立,並沒有委託任何一間代辦公司或是代書公司協助辦理,並且國峯厝好貸為各大上市櫃融資公司指定合作經銷商,撥款也都是由上市櫃公司直接撥款,過程絕對不會和民眾收取代辦費和諮詢費,請民眾務必注意假冒的經銷商詐騙!

國峯厝好貸亦不會在民眾沒有留下資訊的情況下,主動向民眾發送廣告簡訊或是聯繫民眾,亦不會要求民眾繳交身分證明文件正本,請民眾若是發現可能遇到不肖不法,請與我們國峯厝好貸聯繫:02-23131256,免付費專線:0800-066580,或是「165防詐騙專線」。

 

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