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有房族申辦房屋二胎常見問題,完整解答!

各大上市櫃融資公司二胎房貸好嗎? 有房族申辦常見問題 完整解答!

最近更新 2024-01-24

當你有急需資金狀況時,房子也能成為你的變現工具!有房族申辦房屋二胎常見問題,完整解答一次告訴你。


房屋二胎常見問題1-房屋二胎好嗎?

房屋二胎是將已貸款房屋再拿去申貸,藉以獲取所需資金的貸款方案,一般銀行若申辦不過,民眾就會去找尋融資公司民間公司申辦房屋二胎。國峯厝好貸是各大上市櫃融資公司指定合作經銷商,也是上市櫃公司的房屋二胎經銷商,因有感銀行審核太過於嚴格、過件率低,因此提供民眾房屋二胎服務,幫助需要緊急資金的族群。

國峯厝好貸房屋二胎,年利率比照銀行符合現行法規,利率為7%~16%,但條件比銀行更寬鬆、房屋審核比銀行更寬容,讓民眾可以輕鬆申辦取得貸款資金

 

|延伸閱讀:二胎房貸銀行辦不過的5大原因!其實,你還有更好的選擇

 

 

房屋二胎常見問題2-房屋二胎條件有哪些?

房屋二胎就是將原本已經有貸款的房屋,再拿去向貸款機構進行二次申貸,又稱為二順位房屋貸款房屋二胎,那麼申辦的條件有哪些呢?

貸款利率:7~16%,符合現行法規上限16%內

貸款額度:貸款成數最高可達120%,額度最高3000萬

貸款年限:2~10年(符合條件最高寬限期可達2年)

貸款費用:從諮詢、估價到審核完全免費,只有成功核貸撥款後,才將收取一筆一次性貸款金額1.5%的開辦費(帳管費)和代書費NT$15,000元(包含代書、地政規費等)。

房屋條件:國峯厝好貸二胎不限屋齡、不限區域,只要非警示戶、非離島、無假扣押或查封就可申辦,業務專員將會盡力為申貸人爭取核貸。

 

 

房屋二胎常見問題3-房屋二胎資格條件和用途?

申貸人符合下列條件,就可申辦各大上市櫃融資公司房屋二胎

  1. 年滿18歲
  2. 名下有房產,無房屋可選擇提供保人的房屋作擔保品
  3. 原房屋有可貸空間

房屋二胎常見問題-二胎房貸申辦條件

 

 

房屋二胎常見問題4-房屋二胎常見用途

  1. 急需資金者:舉凡意外受傷、醫療費、失業或其他生活開銷,房屋二胎的優勢就在於貸款額度高,並且國峯厝好貸撥款速度快,讓有緊急需求者快速獲取資金,度過難關。
  2. 規劃投資者:不管是創業規劃、投資理財,民眾可利用房屋二胎來讓自己在適合的時機點入場,幫助增加財富。
  3. 整合債務:有許多個案都是因為有整合債務的需求,信貸、車貸或卡債利息高、還款日和還款方式各有差異,房屋二胎的大筆資金能幫助您整合債務,減輕生活中的經濟壓力。

銀行二胎審核嚴格,常常會出現額度不理想等情況,各大上市櫃融資公司二胎則可以填補這個缺點,申辦條件彈性、審核也比較寬鬆,就算是有信用瑕疵、遲繳紀錄、無收入證明的領現族都可以協助辦理。除此之外,二胎房貸也能拿來當房屋修繕費用、籌備婚禮費用等,用途其實非常廣。

|延伸閱讀:債務/信貸整合解析:流程、陷阱,整合負債還能貸款?會影響信用嗎?

 

 

房屋二胎常見問題5-房屋二胎申辦流程?

國峯厝好貸申辦流程與銀行房屋二胎幾近相似,條件雖然寬鬆,但是為了保證申辦人,過程依舊十分嚴謹,分為六個步驟:

步驟一:備齊資料向國峯厝好貸提出申請

步驟二:進行免費的房屋鑑價,估算可貸金額

步驟三:確認房屋二胎利率、額度等貸款內容,最快隔天可看到結果

步驟四:國峯厝好貸會和申貸人約時間對保,確認合約內容

步驟五:於地政機關設定二順位抵押權

步驟六:設定完成後,撥款至指定帳戶

房屋二胎流程

 

 

房屋二胎常見問題6-各管道二胎差異

市面上提供房屋二胎服務的管道有許多,包括銀行、融資公司和民間代辦,三者差異有哪些?

銀行房屋二胎

銀行是多數人在申辦房屋二胎的第一選擇,利率低、有保障,但缺點就是承辦的銀行較少、房屋鑑價金額較低,審核嚴格且耗時,常導致無法達到申貸人的理想額度。

|延伸閱讀:2023最新銀行&融資公司二胎房貸利率、額度、費用比較

融資公司房屋二胎

合法的融資公司如:國峯厝好貸就是各大上市櫃融資公司指定合作經銷商,並由上市櫃公司直接撥款,並且年利率都符合法規且也並不會向民眾收取代辦費和諮詢費,對申貸人來說,與銀行一樣安全,又比銀行更為快速便捷。

|延伸閱讀:二胎房貸比較:分析銀行/融資公司/民間二胎的利率和額度

民間房屋二胎

常見的管道有代書、代辦公司、當舖或錢莊等,主要是由個人或公司進行放款,申辦的門檻很低,只要房屋有空間基本上都可以承辦。值得注意的是,民間機構可能會有高利率、高額代辦費等情況產生,其所承擔的風險較大,相對地就會反應在貸款方案內,申貸人必須多加提防。

|延伸閱讀:代書遠比你想的更神通廣大 不動產交易一定得靠他

再次提醒,不論是銀行還是融資公司,選擇「合法」管道是很重要的,國峯厝好貸直接對接上市櫃公司,不會再經由其他代書或代辦公司,所以不會有代辦費的情形我們有具備金融知識的資深業務,能快速了解您的個人狀況,為您找到適合的貸款方案。

 

國峯厝好貸房屋二胎推薦原因?

介紹完房屋二胎各個管道,主要是要讓申貸人建立一個觀念:選擇合法且安全的管道才有保障,而合法的管道中,又以國峯厝好貸比銀行更彈性,能補足銀行的缺點:

房屋二胎常見問題-二胎房貸推薦原因

 

 

  1. 由上市櫃公司直接撥款,遵循法規、保有客製化,比民間貸款機構還要來得有保障。
  2. 審核寬鬆較圓融申貸人的條件並不是絕對值,納入考量的同時也會積極爭取過件。
  3. 還款方式比照銀行,採本利均攤,和部分民間機構「只繳息不還本」不同。
  4. 免代辦費、收費公開透明:從諮詢、估價到審核完全免費,只在成功撥款後才將收取一筆一次性貸款金額(1.5%開辦費)和代書費NT$15,000元,詳細內容也可直接向我們詢問
  5. 撥款快速、額度高:銀行審核嚴格、耗時且額度保守,申貸人若有緊急資金需求,選擇國峯厝好貸較為理想。

決定好要申辦房屋二胎了嗎?有任何問題也可以透過國峯厝好貸官方LINE@免費諮詢。

 

 
   

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