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房貸繳不出來會影響信用嗎?多久會被法拍?常見問題1次看

剛買完房就遇到失業、生意不佳,導致房貸繳不出來,在疫情期間肯定是許多人的心聲,貸款繳不出來怎麼辦?貸款沒繳會怎樣?本篇將說明房貸遲繳後果,並教您4種解法。 房貸繳不出來會怎樣? 申辦房屋貸款後卻遇到繳不出月付金的困境,通常遲繳達到一個月金融機構就會開始催收,同時聯徵中心也會註記,這就會影響到申貸人的信用分數。個人信用分數在辦理任何貸款中都是重要的評估項目,包括:信用貸款、二胎房貸等,尤其銀行審核嚴 […]

公教房貸和信貸真的超優惠?貸款利率、額度比較看這邊

公教房貸和信貸等貸款真的超優惠嗎? 本文將整理各金融單位的公教房貸、公教信貸利率、額度和還款期限比較,並且也將提供公教二胎房貸的資訊,內容豐富不容錯過。   公教房貸和公教信貸是什麼? 公教房貸和公教信貸都是專門提供給公務人員和教職人員的貸款,由於公務人員、教職人員屬於永業制工作,在收入比起一般上班族穩定,因此銀行或貸款機構都會認為還款能力較佳,在核貸時的額度、利率都給的比較優惠。 &n […]

房屋融資全攻略》優點/種類/管道/風險分析

文章摘要:房屋融資就和房屋抵押貸款是一樣的意思,都是指申貸人利用名下「已經有貸款的房屋」或「已還清貸款的房屋」,再申請一筆貸款來獲取資金。種類包含二胎房貸(二順位房貸)、原屋融資等,本文會為大家介紹房屋融資的種類、管道與風險,並為大家介紹融資公司、民間私人管道的風險分析。   ➤房屋融資的介紹 ▸ 什麼是「融資」 常常可以看到「XX融資貸款」的廣告(例如:房屋融資、證券融資、不動產融資) […]

第二戶貸款成數8地區上限僅剩7成!6月實施生效

第二戶貸款成數8地區僅剩7成,於6月16日在六都及新竹縣市實施,將影響換屋族群增加換屋壓力。 第二戶貸款成數新制與舊制差異? 貸款項目 貸款條件 修正前 修正後 公司法人購買住宅貸款 4成,無寬限期 維持不變 自然人 購置高價住宅貸款 4成,無寬限期 維持不變 特定地區第二戶購屋貸款 特定地區:六都及新竹縣市 無寬限期 7成,無寬限期 第三戶以上購屋貸款 4成,無寬限期 維持不變 購地貸款 5成, […]

2024銀行房屋貸款利率、種類、常見問題總整理

提供的銀行那麼多,各家房貸利率、種類都不同,該如何找到適合自己的貸款方案?本文將針對各銀行房屋貸款利率、種類總整理給您,讓您一文就能了解房貸,文末也將說明已經有貸款如何再貸,精彩內容不容錯過。 六大房屋貸款種類 辦理房屋貸款時,有些看似較低的房貸利率不見得比較划算,因為利率可能在後期逐漸升高、或是還款期限比一般的更短。因此建議,先瞭解所有的房貸種類,才能以自身的情況做最佳的考量。 常見房貸種類為以 […]

以房養老貸款真的好嗎?條件、流程、優缺點、6大隱藏危機解密!

以房養老貸款是什麼?條件有哪些?台灣人口結構老化日趨明顯,加上房價居高不下使以房養老成為熱門話題。本篇將帶你了解以房養老優缺點以及申請資格與流程,讓你迅速掌握! 以房養老是什麼? 「房屋」是許多人努力一輩子的成果,要拚到一棟屬於自己的家非常不容易,但不動產就像是一個底部封住的存錢筒,錢投進去之後就很難再領取。屋主若突然需要資金,該怎麼立即生出一筆巨大的金額?以房養老便成為一項討論度高的話題。 &n […]

2024房屋修繕貸款懶人包!各申辦管道條件、優缺點比較1次看

您有房屋修繕、裝潢需求,卻不知如何辦理房屋修繕貸款或裝潢貸款? 想要知道那一種方式最適合自己申請,就讓懶人包一次告訴您各種管道與優缺點比較的所有資訊! 一、房屋修繕貸款是什麼? 當您到銀行辦理房屋修繕貸款時,若沒有特別說明,可能會被行員詢問,您是想要申辦內政部「修繕住宅貸款利息補貼」方案,還是一般裝潢貸款。由於這兩種都屬於房屋修繕貸款範疇,因此必須具體說明要申請的內容,才能獲得詳盡的諮詢與處理。 […]

如何知道自己房貸可以貸多少?提高貸款成數就靠這3招!

第一次買房要準備多少錢?如何知道自己房貸可以貸多少?影響貸款額度的原因有哪些?本篇將詳細介紹房屋貸款的條件、銀行看重的地方以及房貸計算,讓你對房貸有初步了解!   房貸影響因素有哪些? 買房是許多人的夢想,大多數人都會向銀行申辦房貸,但銀行管道為了降低風險,放款的審核制度會更加嚴格,所需資料繁瑣,且額度都會給得比較保守。想要取得比較好的貸款條件,我們必須先了解影響房貸的因素有哪些? 房貸 […]

何謂收支比?收支比怎麼算?申請銀行房貸注意這7件事!

申請房貸時銀行會先計算申貸人的房貸收支比來評估風險,本篇將介紹收支比定義、收支比計算方式,以及銀行注重的申貸條件,辦不過沒關係,你還可以選擇融資公司二胎房貸!   房貸收支比是什麼?多少比較會過件? 在申請房貸時,銀行會重點評估申貸人的信用和收入狀況,如:收支比,意旨每個月房貸繳納金額佔總收入的百分比。 圖片來源:國峯厝好貸 收支比除了是銀行貸款的評估條件,申貸人也可利用收支比來衡量自身 […]

扣繳憑單也可當作申貸財力證明!查詢和申請方法懶人包

扣繳憑單是什麼?扣繳憑單查詢方法?現在扣繳憑單都可以直接在線上查詢並下載列印,本篇將帶你認識扣繳憑單申請方法和用途,你知道嗎?原來扣繳憑單還能用來申貸!   扣繳憑單是什麼? 扣繳憑單英文:Withholding Statement,扣繳憑單不僅能證明當年所得,還能拿來向政府繳稅,根據《所得稅法》第88條規定,納稅義務人的所得(如:薪資、租金、離職金或資遣費等),公司需依法扣繳稅款,也就 […]

 
   

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