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對保後不撥款的原因?9大對保注意事項,簽約前必看!

對保後不撥款的原因?9大對保注意事項,簽約前必看!

最近更新 2024-01-08

對保是什麼?對保意思就是雙方在指定時間和地點確認合約內容,會有對保後不撥款情況嗎?對保一定要本人嗎?如何預防房貸對保不過情形?注意事項和6大QA報你知。

 

對保是什麼?對保意思一次搞懂!

對保意思就是指貸款在審核通過後,於撥款前所進行的核對流程,申貸人和貸款機構會一起核對合約內容。以二胎房貸為例,對保就會需要核對貸款利率、額度、期限等資訊,雙方都確認合約細節無誤後,貸款機構才能開始進行設定並撥款給申貸人。

 

對保是一項重要的過程,合約必須要詳讀,確定沒有問題再簽立合約,有許多民間二胎個案就是因為沒有看清楚,才會有被收取不合理費用的情況。

 

對保流程不複雜,只需簡單三步驟!

對保流程其實沒有很複雜,所需時間大約20分鐘~40分鐘,詳細步驟如下:

對保流程

 

對保流程一:約定時間和地點

貸款機構確定核准貸款後,會和申貸人約定時間和地點對保

 

|延伸閱讀:房貸多久可以二胎?房屋貸款多久才能增貸?初貸者必看

 

對保流程二:核對身分和合約

雙方於指定時間會面後,開始確認申貸人的身分、貸款條約、利率、額度、還款方式和期限等,對合約內容有問題都可以隨時提出。

 

對保流程三:簽約蓋章與用印

雙方確認合約內容沒問題就會開始簽約,申貸人簽名蓋章代表將遵守合約規範,貸款機構會同步核對申貸人的戶名、帳號,並說明撥款時間和相關注意事項。

 

對保流程雖然看似簡單,提醒申貸人在簽約前還是要謹慎,確保自己的權益。對保地點沒有限制,銀行貸款會是在分行或臨櫃;租賃融資公司則比較彈性,國峯厝好貸業務專員舉凡便利商店、咖啡廳,只要客戶方便簽約的地方都可進行對保,即使居住在偏遠地區,我們的業務專員也會竭盡所能前往您所指定的地點,確保您的權益獲得保障!

 

對保後不撥款?如何預防房貸對保不過?

一般來說,對保後貸款機構就會開始進行撥款流程,只是不同的申辦管道所需的工作天數不同。以銀行貸款為例,在正式核貸前通常會再次確認是否為本人貸款、確認對保合約內容,並聯徵回查申貸人的貸款和信用情況,包括:近期有沒有增貸?信用有沒有瑕疵?負債比有沒有過高等。全部確認完沒有風險後才會撥款,約5~7個工作天非常耗時。

不同於審核嚴格、流程複雜的銀行貸款,租賃融資公司就比較寬鬆一些,一樣會需要申貸人準備文件來審核,但並非絕對的判斷標準。彈性的審核方式,讓真正有緊急需求、有還款能力的人能在3天內快速取得資金,幫助度過難關。國峯厝好貸為各大上市櫃融資公司指定合作經銷商,合作歷史悠久,規模為全台最大且六都皆有實體據點、無代辦費,讓客戶有需求都可以至鄰近的辦公室洽詢,及時反映需求並解決問題。

對保後不撥款

 

|延伸閱讀:一般房貸可轉青安貸款嗎?減緩房貸壓力你需要神隊友!

 

民間二胎跟前兩個管道比起來撥款相當快速,通常對保完當日就可撥款,但民眾若沒有仔細留意合約內容,就可能被收取額外的代辦費、手續費等,不僅需要多支付一筆高額費用,自身的權益也未獲得保障。為了預防房貸對保不過、被不合理合約內容所套牢,建議還是要選擇合法的貸款管道。

 

對保要找合法!貸款管道推薦哪些?

貸款要找合法管道,銀行審核耗時且嚴格,過件率不高,提醒千萬不要找來路不明的民間貸款機構,以免出現高利貸、利滾利等情形,讓自身債務不斷累積。為了安全、快速獲取資金,建議可找租賃融資公司辦理。

 

上市櫃融資公司授權經銷商和和勁二胎房貸服務內容相近,最高可貸500萬,申請方式一樣要透過經銷商,只要找「合法授權的直屬經銷商(如:國峯厝好貸)」辦理就不會有代辦費且資訊透明,讓申貸人貸得有保障。

 

對保要找合法!貸款管道推薦哪些?

貸款要找合法管道,銀行審核耗時且嚴格,過件率不高,提醒千萬不要找來路不明的民間貸款機構,以免出現高利貸、利滾利等情形,讓自身債務不斷累積。為了安全、快速獲取資金,建議可找租賃融資公司辦理。

 

對保注意事項有哪些?三大面向需小心!

對保雖然沒有繁瑣的流程,但申貸人還是要謹記以下三個對保注意事項

 

對保注意事項一:合約內容

除了貸款金額、利率、年限外,申貸人還須注意「還款方式」是本利攤還還是本金攤還,或是有無繳交違約金等規定。

 

對保注意事項二:塗改情形

在簽立合約時若有任何塗改,申貸人需在旁邊簽名或蓋章確認為本人修改,或是再重新填寫一份。

 

對保注意事項三:個資權益

不論是簽名還是蓋章,申貸人都應先問清楚再執行,若是紙本合約建議應請貸款機構蓋上騎縫章,以維持整份合約的完整性。

對保注意事項

 

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對保6大常見問題,國峯厝好貸一次解答!

 

除了上方的3個對保注意事項外,以下再提供6個對保常見問題,幫助你解決疑惑:

Q:對保一定要本人嗎?

A:是的,對保一定要本人到場確認合約內容,貸款機構也會核對申貸人的身分。

 

Q:對保要帶什麼?

A:申貸人需要攜帶本人的身分證、印章和其他貸款機構指示的相關證明文件,若是有保證人也要準備保證人的證件。

 

Q:對保後就會馬上撥款嗎?

A:完成對保後會需要設定開戶,用來作為貸款機構撥款、申貸人每月繳納帳款的帳戶,房屋也要設定抵押權等,大約需要1~2個工作天。

 

Q:對保設定費多少?

A:對保本身是無任何費用的,這也是合法管道(銀行貸款、租賃融資公司)和民間二胎最大的差異合法的租賃融資公司絕對不會收取任何的代辦費用,但民間二胎則可能會出現不合理的收費。

 

Q:對保後可以反悔嗎?

A:在雙方未簽立合約前都還可以商討,一旦簽完合約就可能會有違約金的情形,需詳看合約內容。

 

Q:對保後離職會怎樣?還收得到款項嗎?

A:銀行貸款在確認撥款前會再次確認申貸人的信用和收入狀況等資訊,建議還是等到撥款完成後再執行離職規劃會比較安全。

 

 
   

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