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二胎房貸就找國峯厝好貸!融資公司是代辦公司嗎?

二胎房貸就找國峯厝好貸! 融資公司是代辦公司嗎?

最近更新 2024-02-26

除了銀行有提供二胎房貸服務外,其他管道如融資公司、民間機構(代書、代辦公司或當鋪)也都是申辦的管道之一,但要注意融資公司並不是代辦公司,不會有代辦費。

 

二胎房貸融資公司優缺點?

合法的大規模融資公司和銀行一樣,都是經主管機關核定合法成立,不同的地方在於融資公司的主管單位是「經濟部」;銀行則為「金管會」。正因為這項差異,銀行背後有龐大的經濟支柱,往往可以提供較低的優惠利率,相對地審核也很嚴格,以防有任何的風險影響整個體系。

 

申貸人在融資公司也能享有合法的年利率,雖然利率比較高一些,但國峯厝好貸的業務專員都會積極地替客戶爭取低利率、高額度,提升過件率。申辦二胎房貸融資公司中,國峯厝好貸為全台最大的合法授權直屬經銷商。

二胎房貸,融資公司,代辦公司

圖片來源:國峯厝好貸

 

由於國峯厝好貸是直接與上市櫃融資公司總公司對接,所以不會有「代辦費」的情況產生,反之若是找民間貸款機構,如:代書、當鋪就會有其他高額費用需支付。

 

|延伸閱讀:二胎房貸比較:分析銀行/融資公司/民間二胎的利率和額度

 

二胎房貸代辦公司優缺點?

代辦公司,簡單來說就是「代理申辦」的意思,代辦公司會將申貸人的資料收集好,再交給銀行、融資公司或其他私人金主申辦,並非直接對接放款機構。代辦公司不僅無法及時處理客戶的問題,還會跟申貸人多收一筆高額的代辦費用。

 

通常代辦公司會先跟申貸人拿一筆6,000~8,000元的委託費,即使最後成功核貸也可能不會退還,另外還有「貸款委託書」,雙方簽立後合約便生效,申貸人若中途選擇其他管道就會變成違約行為,導致又需要支付一筆違約金。每間代辦公司的話術、手法不同,建議申貸人在確定核貸前要多方評估,勿隨便給出重要物品(如:雙證件、印章和存摺等),簽約前也要多加留意。

二胎房貸代辦公司

圖片來源:國峯厝好貸

 

|延伸閱讀:二胎房貸是什麼?銀行二胎、融資二胎、民間二胎差異比較

 

二胎房貸融資公司vs.代辦公司差異?

融資公司和代辦公司都可以申貸二胎房貸,差別就在於「代辦公司」其實就是第三手,透過認識的管道將申貸人的案件送去審核,這個過程就要收取一筆費用。融資公司如國峯厝好貸,是放款機構的直屬經銷商就不會有這筆費用(無代辦費),對申貸人是有保障的,以下將用表格詳細說明:

融資公司 代辦公司
公司性質 上市櫃公司,經政府合法立案,有實體據點。 一般仲介公司
二胎房貸利率 年利率7~16%,符合政府現行法規。 年利率較不固定,可能會有超過上限的情況。
二胎委託費 6,000~8,000元
二胎代辦費 通常為貸款金額的10%
差異 1. 直接與放款機構對接

2. 合法直屬經銷商安全有保障

3. 清楚客戶需求,可立即處理緊急狀況

4. 無高額代辦費、手續費等

5. 積極為客戶爭取利率與額度,降低月付金壓力

1. 中間還卡著經銷商等管道

2. 較無法即時處理客戶需求

3. 多收代辦費等其他高額費用

表格來源:國峯厝好貸

 

總結以上,有二胎房貸需求者在選擇管道時,除了一定要找合法管道外,建議以合法的大型租賃融資公司或銀行為主不要找代辦公司、代書或當舖等機構,雖然門檻低、需要準備的資料少、審核快速,但其中還是有許多隱藏的費用與疑慮。

 

|延伸閱讀:各大上市櫃融資公司二胎房貸好嗎?有房族申辦常見問題,完整解答!

 

二胎房貸融資公司、代辦公司常見問題

Q:融資公司會有代辦費嗎?

A:合法的租賃融資公司,受主管機關經濟部監督,不會有代辦費等其他高額費用,如:國峯厝好貸,從諮詢、估價到審核完全免費,相關收費在官網上都是公開透明。

 

Q:融資公司有提供哪些服務?

A:以國峯厝好貸為例,主要提供二胎房貸服務,但也有其他貸款方案如:汽車貸款機車貸款等。

 

Q:融資公司合法嗎?

A:融資公司經政府合法立案,如國峯厝好貸就有營業登記證,且六都皆有實體據點,其利率也受現行法規限制,不會有高利貸、不合理合約或費用等情形。

 

|延伸閱讀:2023最新銀行&融資公司二胎房貸利率、額度、費用比較

 

Q:融資公司怎麼選?

A:可以確認融資公司的資本額、是否具備合法營業登記證和實體據點,利率是否有符合法規,貸款方案、地址、電話和業務聯絡方式是否公開透明等。

 

Q:代辦公司好嗎?

A:一般不太建議去找代辦公司申辦,因為其並不是直接與放款機構對接,若發生緊急狀況不僅無法立即處理,責任也很難追究,尤其還會有高額的代辦費、手續費等不必要性支出。

 

作者簡介

二胎房貸,融資公司,代辦公司

蔡志傑

國峯厝好貸(各大上市櫃融資公司二胎房貸經銷商)

副總經理

銀行從業經歷超過20年

曾任職於:

台北國際商業銀行(現為永豐商業銀行)企業金融

國泰世華銀行 消費金融

板信商業銀行 消費金融

 

 
   

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