房屋貸款

房價攀升，許多銀行也跟著推出套房貸款服務，怎樣算小坪數套房？中古屋貸款成數會很低嗎？本篇將簡單介紹8家銀行的套房貸款方案，以及8個常見問題。 套房貸款定義？怎樣算小坪數？ 我可以辦理套房貸款嗎？套房主要組成為「一房一廳一衛浴」，但銀行套房貸款主要是依「坪數」來決定額度，台灣各家銀行的套房貸款條件不同，常見小坪數定義有以下3種：   權狀坪數<15坪 扣除公設後坪數<8坪 全部 […]

剛買完房就遇到失業、生意不佳，導致房貸繳不出來，在疫情期間肯定是許多人的心聲，不想要心愛的家被法拍，你可以嘗試以下四種方法，本篇文也會一併回答房屋貸款常見問題。 房貸繳不出來會怎樣？ 申辦房屋貸款後卻繳不出來，通常遲繳達到一個月銀行就會開始催收，同時聯徵中心也會註記，這就會影響到申貸人的信用分數。信用分數在辦理任何貸款中都是重要的評估項目，包括：信用貸款、二胎房貸等，尤其是銀行會更仔細審核申貸人的 […]

公教房貸和信貸等貸款真的超優惠嗎？ 本文將整理各金融單位的公教房貸、公教信貸利率、額度和還款期限比較，並且也將提供公教二胎房貸的資訊，內容豐富不容錯過。   公教房貸和公教信貸是什麼? 公教房貸和公教信貸都是專門提供給公務人員和教職人員的貸款，由於公務人員、教職人員屬於永業制工作，在收入比起一般上班族穩定，因此銀行或貸款機構都會認為還款能力較佳，在核貸時的額度、利率都給的比較優惠。 &n […]

青安貸款是什麼？已經有辦理房貸還可享有其他房貸補貼嗎？本篇將統整最新的青年安心成家購屋優惠貸款資訊、常見房貸申請管道，並提供推薦的減緩房貸壓力方式。 青安貸款是什麼？青安貸款新制改了哪些？ 現今房價居高不下、年輕人買不起房，買房後又要面臨長期的房貸壓力，讓購屋族逐漸減少。政府為了減輕買房壓力，從民國99年開始制定自住貸款政策，由八大公股銀行自有資金辦理「青安貸款」，希望能幫助民眾成家並同時穩定房屋 […]

2023年內政部在8月1日推出住宅貸款利息補貼，其中又分為「自購住宅貸款利息補貼」和「修繕住宅貸款利息補貼」，本篇將主要介紹自購住宅利息補貼的資格、補貼金額、寬限期和申請方式。 自購住宅貸款利息補貼，2023年8月上路 2023年內政部自購住宅貸款於8月1日開放申請，和修繕住宅政策共同實施，主要是提供給所得低於平均且2年內有自購住宅並申辦房貸的家庭。只要政府審查通過，就能至金融機構申貸自購住宅貸款 […]

以房養老貸款是什麼？條件有哪些？台灣人口結構老化日趨明顯，加上房價居高不下使以房養老成為熱門話題。本篇將帶你了解以房養老優缺點以及申請資格與流程，讓你迅速掌握！ 以房養老是什麼？ 「房屋」是許多人努力一輩子的成果，要拚到一棟屬於自己的家非常不容易，但不動產就像是一個底部封住的存錢筒，錢投進去之後就很難再領取。屋主若突然需要資金，該怎麼立即生出一筆巨大的金額？以房養老便成為一項討論度高的話題。 &n […]

新青安貸款將在8/1正式上路，維持著一手緊縮一手放寬的政策，為減輕更多無殼族民眾買房負擔，此次針對貸款額度、利息補貼、貸款年限、寬限期都有調整，但調整下究竟是讓民眾能安心成家還是成為40年房奴？   青安貸款是什麼？ 是政府於99年開始開辦的一項自住貸款政策，目的是要減輕年輕人買房的負擔，並且增加房屋市場自住房率的提升，以健全房屋市場的平衡以及降低國民購買房屋的門檻。青安貸款是由八大公股 […]

預售屋紅單是什麼？是否可以預售屋轉賣？紅單轉讓會有什麼風險？為什麼預售屋轉單可以卻不能販售？本篇告訴你預售屋轉賣、紅單轉讓等法律規定，讓您避免損害自身權益又傷了荷包！ 預售屋紅單是什麼？具備合約效力嗎？ 預售屋紅單顧名思義就是指跟「預售屋」有關的單據，因為憑證多為紅色，故又被稱之「紅單」。一般來說，預售屋紅單又區分為兩種：預約單或訂購單。 預售屋紅單-購屋買賣預約單 買方在看房時若有買賣需求，建商 […]

首購族注意！你知道首購貸款的真正定義嗎？首購貸款並非首次購屋才能申請，只要「名下沒有自有住宅」，就可享受首購優惠。本文將為你解析首購的貸款條件和流程，讓你能用首購優惠成家、安家。 首購不等於首次買房？首購與首次買房的差異 首購：指名下現階段並無任何房產，其房產為名下第一間自住房產，這類人並不一定是第一次買房，他可能曾經購買過任何一種自住或是非自住型房產，但不論如何現階段並無任何房產歸于其名下。 首 […]

政府大力打房但房價仍舊居高不下，可是買屋依舊是許多人的夢想，因此一項專為青年首購設計的貸款方案「青年安心成家貸款」因應而生，旨在幫助青年人解決購屋的困難。這項貸款方案有哪些特色呢？它真的比一般的房貸更優惠嗎？跟著本文一起了解。 什麼是青年安心成家貸款？ 青年安心成家購屋貸款，又稱青年首購貸款、青安貸款，是為鼓勵自住，協助青年購屋，政府於99年開辦青安貸款專案，減輕民眾居住負擔，為住宅政策之一。由八 […]

房屋裝潢貸款是什麼？與修繕貸款哪裡不同？國峯厝好貸提供實用建議與常見問題解答，幫助您快速獲得裝潢所需費用。別錯過這個機會，為您的新家帶來全新風貌！   房屋裝潢貸款常見問題 房屋裝潢貸款是什麼？ 　　裝潢貸款是一種貸款產品，專門用於資助房屋裝修、裝潢或改造的費用。會出現這種需求的貸款需求，通常是買房子時已在房屋頭期款時就將資金用完，沒有多餘的存款來整修房子，或房屋老化卻缺乏資金能夠整修， […]

2023房貸補貼3萬來了！內政部針對中產以下，祭出房貸補貼方案一次性給予3萬元，最快7月入賬！關於房貸補貼有什麼申請資格限制？怎麼申請？條件、資格、方式，跟著厝好貸補助懶人包快速一次瞭解！   房貸補貼每戶3萬元，誰可以領？有什麼申請資格？ 圖片來源：厝好貸   　　申請人須為自用住宅貸款的借款人，且與配偶及未成年子女符合下述資格者，可申請住屋貸款支持方案： ✔ 僅有一筆自用性 […]

自然人第二戶貸款成數限制是多少？對買房有何影響？自2020年底以來，央行陸續祭出了第四波房市信用管制措施，限制房貸貸款條件，讓市場需求趨於穩定。但隨著央行宣布升息，再次帶動市場關注度，也使得新一波打房政策開始浮出檯面。在這種背景下，自然人第二戶貸款成數受到了很大的影響和限制，想瞭解其中的詳細內容，就跟著本文看下去！

各家房屋貸款利率、種類不同，要怎麼找到適合自己的貸款方案？本文將針對房貸種類和優劣一次解析給您。貸款後若有急需資金者，還有二胎房貸這項選擇！   房屋貸款利率-六大房貸種類 在辦理房屋貸款時，有些看似較低的房貸利率不見得比較划算，因為利率可能在後期逐漸升高、或是還款期限比一般的更短。因此建議，先瞭解所有的房貸種類，才能以自身的情況做最佳的考量。一般常見房貸種類為以下六種： 圖片來源：國峯 […]

你知道房屋權狀又細分為：建物所有權狀、土地所有權狀跟車位權狀嗎？房屋所有權狀要怎麼看？用途有哪些？如果房屋權狀遺失會有哪些影響？補辦方式和所有解答都在這篇！   權狀是什麼？房屋權狀又分成幾種？ 權狀的全名為「房屋所有權狀」，就像是不動產的身分證，所有權狀是證明你名下合法擁有不動產的文件，記載內容包含：地政機關登記完畢日期、權狀列印日期、所有權人的身分資料、段別/地號、土地面積、所有權人 […]

有資金需求時房屋增貸是一種方式，不僅利率較低申辦也較方便，房屋增貸條件有哪些？本篇將說明利率、優缺點和流程，若房屋增貸失敗你還可以選擇二胎房貸！   房屋增貸是什麼？利率多少？ 房屋增貸，是指買房時向銀行申請房貸，償還了一定的金額之後，因有其他資金需求，將房產再次作為抵押，向原銀行申請另一筆新的房屋貸款。   銀行的房屋增貸利率約落在1.5~3%，依每間銀行規定、申貸人信用和收 […]

文章摘要：房屋貸款的方式有很多種，其中銀行有個方案稱為「理財型房貸」，可以將已還房貸本金再借出來。 內文將會說明何謂理財型房貸、理財型房貸的利率跟額度以及申辦流程，並詳細分析理財型房貸的優缺點以及理財型房貸被銀行婉拒的替代方案。   ➤ 什麼是「理財型房貸」？

房屋抵押貸款是數種不同房貸服務的統稱，可再向下細分不同種類（如：房屋增貸、二胎房貸等），本篇將詳細介紹房屋抵押貸款利率、房屋抵押貸款流程等房屋借款細節。 房屋抵押貸款是什麼？房屋抵押貸款利率、流程？ 房屋抵押貸款，是將名下房屋設定抵押權給銀行、融資公司或是個人，以房屋作為擔保品並藉此獲取資金的借貸方式。房屋抵押貸款是多種不同類型房貸的統稱，還可以再細分為：房屋融資貸款、理財型房貸、房屋增貸、房屋轉 […]

政府與央行聯手打房，再度祭出新一波打房政策，為了有效抑制房價上漲，針對房價漲幅較大的六都以及新竹縣市，央行打房祭出第二戶房貸無寬限期的政策，從10月5日起，在台北市、新北市、桃園市、台中市、高雄市、台南市以及新竹縣市購屋自住者，將實行第二戶房貸無寬限期的管制措施。   什麼是房貸寬限期? 房貸寬限期指的是當你申請了房屋貸款時，在制定的一定期限內（寬限期），能夠只繳利息而不須繳還本金，直到 […]