房屋貸款

轉增貸是什麼？房屋轉增貸意思是把原本的房貸轉至其他銀行承做，用重新鑑價後的貸款資金清償前房貸，再利用剩餘的資金做其他運用。本篇將介紹申辦條件、流程、各家銀行利率和費用。

原來房屋抵押貸款試算工具那麼多！銀行房貸、融資二胎房貸貸款算法大不同！升息每月利息要多繳多少錢？本篇文章將帶你了解關於房子抵押貸款試算重要性以及房屋貸款試算工具。 113年3月21日央行無預警宣布升息半碼，這表示定存利率為 1.725% 至 1.755%，這是定存族的福音卻也增加了房貸族的壓力。 買房前一定要做房屋抵押貸款試算？ 申請任何一種房屋貸款，在申請前建議先透過工具進行房屋抵押貸款試算，因 […]

房貸轉貸是什麼？房屋貸款轉貸是指將原本的房貸轉至其他銀行承辦，使其獲得更低利率和更高額度。本篇將詳細介紹房貸轉貸條件、利率、流程、優缺點，以及與轉增貸、二胎房貸的差異。

房屋增貸申請條件是什麼？當有資金需求時透過房屋增貸，能比轉貸、轉增貸更快速。本篇將詳細介紹房屋增貸條件、利率、流程、優缺點，以及與二胎房貸差異，內容豐富不容錯過。

房屋裝潢貸款是什麼？與修繕貸款哪裡不同？國峯厝好貸提供最新最實用的建議與常見問題解答，幫助您快速獲得裝潢所需費用。別錯過這個機會，為您的新家帶來全新風貌！ 房屋裝潢貸款常見問題 房屋裝潢貸款是什麼？ 　　裝潢貸款是一種貸款產品，專門用於資助房屋裝修、裝潢或改造的費用。會出現這種需求的貸款需求，通常是買房子時已在房屋頭期款時就將資金用完，沒有多餘的存款來整修房子，或房屋老化卻缺乏資金能夠整修，這時房 […]

房貸補助補貼3萬來了！針對中產以下房貸族，內政部祭出房貸補貼方案，一次性給予3萬元！關於房貸補助申請資格？條件？方式？跟著本文補助懶人包快速一次瞭解！   房貸補助補貼申請資格？ 行政院於2月16日通過「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」，主要是補助中低薪以下民眾減輕疫情及通膨下的生活負擔，因此針對中低薪房貸族將進行房貸補貼，預計全台將有55萬人受惠，包含台北市4萬、其他縣市51萬人。 只 […]

首購族注意！你知道首購貸款的真正定義嗎？首購貸款並非首次購屋才能申請，只要「名下沒有自有住宅」，就可享受首購優惠。本文將為你解析首購的貸款條件和流程，讓你能用首購優惠成家、安家。 首購不等於首次買房？首購與首次買房的差異 首購：指名下現階段並無任何房產，其房產為名下第一間自住房產，這類人並不一定是第一次買房，他可能曾經購買過任何一種自住或是非自住型房產，但不論如何現階段並無任何房產歸于其名下。 首 […]

政府與央行聯手打房，再度祭出新一波打房政策，為了有效抑制房價上漲，針對房價漲幅較大的六都以及新竹縣市，央行打房祭出第二戶房貸無寬限期的政策，從10月5日起，在台北市、新北市、桃園市、台中市、高雄市、台南市以及新竹縣市購屋自住者，將實行第二戶房貸無寬限期的管制措施。 什麼是房貸寬限期? 房貸寬限期指的是當你申請了房屋貸款時，在制定的一定期限內（寬限期），能夠只繳利息而不須繳還本金，直到寬限期結束後， […]

中古屋就是老屋嗎？中古屋貸款利率、年限有哪些限制？想要提高貸款成數，推薦先從3個面向著手！首購族適合二手屋嗎？中古屋貸款真的可以做到9成嗎？破解話術，實際查給你看！   中古屋是什麼？ 中古屋，主要是用來與「新成屋」做區分，因為不像預售屋或新成屋、屋齡比較高，所以房屋價格通常會比較便宜，但房屋貸款成數和總額度相對就會比較低一些。廣義來說，房屋只要有住過再轉賣，這類二手的建物就會被稱為中古 […]

買預售房子前要注意交屋流程、換約、轉賣等規定，以免觸犯法律。若預售屋貸款沒過，該如何提高貸款成數？為了避免買預售房屋遇到風險，建商口碑、建材和建築工法都要留意。 預售屋是什麼？和新成屋一樣嗎？ 根據不動產經紀業管理條例第四條說明，預售房屋泛指領有建造執照但還沒完全蓋好，或是已完工但還未有使用執照的不動產。雖然還沒有實體的房屋，但可以透過規劃藍圖、樣品屋等展示物品來銷售，提前將房屋作為買賣交易的物件 […]

持有共同房屋的情況常見於夫妻、繼承等，持分房屋找銀行貸款會過嗎？共同持有的缺點有哪些？本篇將介紹持分房屋貸款管道、流程、準備資料和8大常見問題。 房屋共同持有種類有哪些？ 根據民法規定，不動產共同持有的方式分為兩種：公同共有、分別共有，兩者所代表的意思不同，以下將說明：   公同共有 房屋所有權為所有人共有，意思就是每個人所被分配到的都是完整的所有權，假設一棟房屋由A、B、C三個人公同共 […]

剛買完房就遇到失業、生意不佳，導致房貸繳不出來，在疫情期間肯定是許多人的心聲，貸款繳不出來怎麼辦？貸款沒繳會怎樣？本篇將說明房貸遲繳後果，並教您4種解法。 房貸繳不出來會怎樣？ 申辦房屋貸款後卻遇到繳不出月付金的困境，通常遲繳達到一個月金融機構就會開始催收，同時聯徵中心也會註記，這就會影響到申貸人的信用分數。個人信用分數在辦理任何貸款中都是重要的評估項目，包括：信用貸款、二胎房貸等，尤其銀行審核嚴 […]

公教房貸和信貸等貸款真的超優惠嗎？ 本文將整理各金融單位的公教房貸、公教信貸利率、額度和還款期限比較，並且也將提供公教二胎房貸的資訊，內容豐富不容錯過。   公教房貸和公教信貸是什麼? 公教房貸和公教信貸都是專門提供給公務人員和教職人員的貸款，由於公務人員、教職人員屬於永業制工作，在收入比起一般上班族穩定，因此銀行或貸款機構都會認為還款能力較佳，在核貸時的額度、利率都給的比較優惠。 &n […]

2023台南購屋補貼來了！台南市府今年加碼自購住宅購屋補助，加上政府提供的3萬房貸利息補貼，補助最高一次可領9萬元，8月1日開始申請，本文帶您一次瞭解補助申請詳細內容及方式。 台南購屋補貼與政府購屋利息補貼懶人包 台南限定！首次自購住宅貸款利息補貼 中產以下自用住宅貸款戶支持 申請時間 112/8/1～112/10/31 112/6/1～112/12/29 適用對象 年底前新購房屋 2 年內購屋 […]

央行升息影響著台灣房貸利率，找哪一間銀行辦理比較划算？本篇將介紹2024最新房屋貸款利率種類、各家銀行利率比較以及注重的申貸條件，購屋後沒有多餘的資金運用嗎？你還可以利用二胎房貸來緊急週轉！ 台灣房貸利率種類有哪些？ 第一次買房時被各家的房貸利率搞得眼花撩亂嗎？房屋貸款利率哪一間比較低？一般來說，房屋貸款利率分為「固定利率」和「機動利率」兩種，後者的機動利率是浮動的，在貸款期間會隨著政府的政策和市 […]

第二戶貸款成數8地區僅剩7成，於6月16日在六都及新竹縣市實施，將影響換屋族群增加換屋壓力。 第二戶貸款成數新制與舊制差異？ 貸款項目 貸款條件 修正前 修正後 公司法人購買住宅貸款 4成，無寬限期 維持不變 自然人 購置高價住宅貸款 4成，無寬限期 維持不變 特定地區第二戶購屋貸款 特定地區：六都及新竹縣市 無寬限期 7成，無寬限期 第三戶以上購屋貸款 4成，無寬限期 維持不變 購地貸款 5成， […]

農業版青安貸款（又稱：農安貸款）10月開辦，從10月1日開始實施，政府將補助利息1碼，並由農業金融機構（包括全國農業金庫及農漁會信用部）減收利息半碼，至115年9月30日止期間共計降息1.5碼，讓降息超有感。   農安貸款辦理目的？ 為協助提供無自有住宅的家庭能夠有購屋資金，因青年安心成家貸款僅與八大公股銀行配合，對於返鄉的當地青農十分不便，且青農平時均與農會、漁會的信用部往來，農業部請 […]

新青安貸款將在8/1正式上路，維持著一手緊縮一手放寬的政策，為減輕更多無殼族民眾買房負擔，此次針對貸款額度、利息補貼、貸款年限、寬限期都有調整，但調整下究竟是讓民眾能安心成家還是成為40年房奴？   青安貸款是什麼？ 是政府於99年開始開辦的一項自住貸款政策，目的是要減輕年輕人買房的負擔，並且增加房屋市場自住房率的提升，以健全房屋市場的平衡以及降低國民購買房屋的門檻。青安貸款是由八大公股 […]

提供的銀行那麼多，各家房貸利率、種類都不同，該如何找到適合自己的貸款方案？本文將針對各銀行房屋貸款利率、種類總整理給您，讓您一文就能了解房貸，文末也將說明已經有貸款如何再貸，精彩內容不容錯過。 六大房屋貸款種類 辦理房屋貸款時，有些看似較低的房貸利率不見得比較划算，因為利率可能在後期逐漸升高、或是還款期限比一般的更短。因此建議，先瞭解所有的房貸種類，才能以自身的情況做最佳的考量。 常見房貸種類為以 […]

以房養老貸款是什麼？條件有哪些？台灣人口結構老化日趨明顯，加上房價居高不下使以房養老成為熱門話題。本篇將帶你了解以房養老優缺點以及申請資格與流程，讓你迅速掌握！ 以房養老是什麼？ 「房屋」是許多人努力一輩子的成果，要拚到一棟屬於自己的家非常不容易，但不動產就像是一個底部封住的存錢筒，錢投進去之後就很難再領取。屋主若突然需要資金，該怎麼立即生出一筆巨大的金額？以房養老便成為一項討論度高的話題。 &n […]

您有房屋修繕、裝潢需求，卻不知如何辦理房屋修繕貸款或裝潢貸款？ 想要知道那一種方式最適合自己申請，就讓懶人包一次告訴您各種管道與優缺點比較的所有資訊！ 一、房屋修繕貸款是什麼？ 當您到銀行辦理房屋修繕貸款時，若沒有特別說明，可能會被行員詢問，您是想要申辦內政部「修繕住宅貸款利息補貼」方案，還是一般裝潢貸款。由於這兩種都屬於房屋修繕貸款範疇，因此必須具體說明要申請的內容，才能獲得詳盡的諮詢與處理。 […]

第一次買房要準備多少錢？如何知道自己房貸可以貸多少？影響貸款額度的原因有哪些？本篇將詳細介紹房屋貸款的條件、銀行看重的地方以及房貸計算，讓你對房貸有初步了解！   房貸影響因素有哪些？ 買房是許多人的夢想，大多數人都會向銀行申辦房貸，但銀行管道為了降低風險，放款的審核制度會更加嚴格，所需資料繁瑣，且額度都會給得比較保守。想要取得比較好的貸款條件，我們必須先了解影響房貸的因素有哪些？ 房貸 […]

自然人第二戶貸款成數限制是多少？對買房有何影響？自2020年底以來，央行陸續祭出了第四波房市信用管制措施，限制房貸貸款條件，讓市場需求趨於穩定。但隨著央行宣布升息，再次帶動市場關注度，也使得新一波打房政策開始浮出檯面。在這種背景下，自然人第二戶貸款成數受到了很大的影響和限制，想瞭解其中的詳細內容，就跟著本文看下去！

房價攀升，許多銀行也跟著推出套房貸款服務，怎樣算小坪數套房？中古屋貸款成數會很低嗎？本篇將簡單介紹8家銀行的套房貸款方案，以及8個常見問題。 套房貸款定義？怎樣算小坪數？ 我可以辦理套房貸款嗎？套房主要組成為「一房一廳一衛浴」，但銀行套房貸款主要是依「坪數」來決定額度，台灣各家銀行的套房貸款條件不同，常見小坪數定義有以下3種：   權狀坪數<15坪 扣除公設後坪數<8坪 全部 […]