金融理財知識

房子設定抵押怎麼查？為何要房屋設定？辦理房貸時把房屋作為擔保品，至地政辦理抵押權設定，代表債權人可擁有債務受償優先順序，目的是維護債權人的權益。   為何要房屋設定？房子設定抵押是什麼？ 把房屋當作擔保品貸款時，透過房子設定抵押，貸款機構就會變成所謂的「債權人」，用非轉移佔有的方式取得優先償還順序。不動產設定的情況常見於：房屋貸款、二胎房貸，申貸人會將名下的房屋或土地拿來做抵押，向銀行、 […]

扣繳憑單是什麼？扣繳憑單查詢方法？現在扣繳憑單都可以直接在線上查詢並下載列印，本篇將帶你認識扣繳憑單申請方法和用途，你知道嗎？原來扣繳憑單還能用來申貸！   扣繳憑單是什麼？ 扣繳憑單英文：Withholding Statement，扣繳憑單不僅能證明當年所得，還能拿來向政府繳稅，根據《所得稅法》第88條規定，納稅義務人的所得(如：薪資、租金、離職金或資遣費等)，公司需依法扣繳稅款，也就 […]

天氣漸漸轉涼，終於有秋天的感覺了！政府推出10月新制，全國性的新制有6項，地方性的新制有3項，其中涵蓋通勤月票、電價調漲等民生相關領域，以下將詳細說明。   10月新制-公費流感疫苗分階段開打 衛生福利部於記者會中呼籲符合公費之民眾，應儘速接種流感疫苗，提前預防流感病毒。政府將提供698萬劑四價公費流感疫苗，其保護力約可達1年。今年公費流感疫苗將分兩階段開打：   第一階段：1 […]

信用評分為什麼那麼重要？信用報告是什麼？山道猴子爆紅，債務協商數量年年攀增，提前學習信用評分並且了解自身信用狀況，才能及時做好理財規劃，不重蹈山道猴子的一生。 信用報告是什麼？ 信用報告是一份記錄你或你的公司與金融機構之間往來資料的文件，包括你的存款、貸款、信用卡、保險等各種金融交易。信用報告是由金融聯合徵信中心（簡稱聯徵中心）負責收集、整理和提供的，聯徵中心是一個公正的第三方單位，它建立了全國最 […]

如果申辦過信用卡，那麼一定聽過「財力證明」，到底財力證明是什麼？用途是什麼？為什麼貸款會跟財力證明有關？本文提供您超完整財力證明說明書！文末國峯厝好貸還會告訴您，財力證明不足要怎麼貸款取得資金，千萬不要錯過！ 財力證明是什麼？用途是什麼？如何申請？ 　　財力證明就是個人財務狀況的證明，當有需要申請信用卡、貸款關係到資金額度時，或是準備出國留學、打工度假要辦理簽證時，又或是要移民時，都會需要用到財力 […]

貸款還清是令人開心的事，開心之餘千萬別忘了還有最後一個步驟，就是申請「清償證明」！清償證明是什麼？為什麼清償證明那麼重要？清償證明的用途是什麼？國峯厝好貸幫你準備好所有的資訊，透過本文懶人包一次瞭解！ 為何需要清償證明？什麼是清償證明？ 清償證明是證明房貸或是車貸已經還清的書面文件，由債權人提供此書面文件，這張書面文件就是所謂的「清償證明」。當得到這份書面文件，才能去辦理塗銷抵押權設定，若是房屋抵 […]

高房價時代要一次買到理想的房屋不容易，而政府也針對有換屋計畫的人，特別給予「房屋重購退稅」的優惠，了解清楚重購退稅是什麼？有沒有條件限制？跟著了解清楚，為自己在換屋時增加一筆換屋基金或是裝潢金。 房屋重購退稅是什麼？ 　　居住品質的提升，是一般人的理想與目標。重購退稅則是政府為避免納稅義務人，在賣出自用住宅被課了沉重稅金，因此將舊屋賣掉換新屋時收取的稅金退返的節稅優惠，貼補買新房子土地總額價款的差 […]

下單買股票卻沒支付，就會變成「違約交割」，不僅會影響信用紀錄，更可能要面臨牢獄之災。讓國峯厝好貸告訴你，什麼是違約交割，以及如何避免違約交割後果。 什麼是交割？什麼是違約交割？交割流程是什麼？ 交割：交割是股票術語，指的是股票交易買賣的過程，台股投資人最晚必須在下單成交後的第2日付款（T+2）。 違約交割：指的是在交割期限（T+2）內戶頭的餘額不足扣不到款項，導致扣款或支付失敗，因為違約交割會有很 […]

授信5P原則是什麼？申辦銀行的二胎房貸，為什麼銀行授信人員都會依據授信5P原則來制定二胎房貸放款審核標準？申貸人風險越低，核貸機率越高；相反地申貸人風險越高，就容易被婉拒。 一起來詳細了解授信5P。

文章摘要： 上一篇文章提到權狀，講解了詳細內容，這篇要談的謄本比權狀更有參考價值，學會看懂謄本內容資訊，無論要租房還是買房都能多一層保障！   ➤ 謄本是什麼？跟權狀有什麼差別？ 如果說權狀是不動產的身分證，謄本就像是不動產的履歷。 權狀屬於靜態文件，因為在屋主手上，紀載的內容不會變動、也較簡略，在法律上屬於輔助文件；而謄本的內容是地政機關在紀錄，屬於動態文件，內容會隨時變動更新，較全面 […]

摘要：許多人臨時有緊急資金需求，要向銀行申請各類貸款時，卻因為不明原因而核貸不通過。銀行拒貸時通常只會說是「因為綜合評分結果，不予核貸」予以婉拒，可能需要再進一步追問銀行的專員，才能夠知道被婉拒的真正原因；其中最常見被銀行婉拒的原因，就是因為信用報告裡的信用紀錄空白，也就是俗稱的「信用小白」。

申請房貸時銀行會先計算申貸人的房貸收支比來評估風險，本篇將介紹收支比定義、收支比計算方式，以及銀行注重的申貸條件，辦不過沒關係，你還可以選擇融資公司二胎房貸！   房貸收支比是什麼？多少比較會過件？ 在申請房貸時，銀行會重點評估申貸人的信用和收入狀況，如：收支比，意旨每個月房貸繳納金額佔總收入的百分比。 圖片來源：國峯厝好貸 收支比除了是銀行貸款的評估條件，申貸人也可利用收支比來衡量自身 […]

本文摘要：向銀行申請各類貸款時，最常見的婉拒原因之一就是「負債比過高」；但其實銀行徵審貸款的時候，關於負債的徵審條件有「三大守則」，負債比只是其中一項。那麼負債比應該如何計算，如果負債比過高又應該怎麼取得資金呢？厝好貸特別整理九大常見問答，讓大家更加清楚有負債的時候想和銀行申貸、互動時應注意的眉角。

本文摘要：普惠金融，又稱為惠普金融、包容性金融。是聯合國在2005年提出的金融服務概念，其精神是營造更加普及、平等的金融服務，讓金融服務不再只是服務少數有錢人，可以弭平貧富差距，並消除財富分配不均，是未來全球金融發展的趨勢與願景。本篇文章將介紹普惠金融的精神，以及我國金管會提出的普惠金融重點政策、衡量指標；並舉數個生活中帶有普惠金融色彩的金融服務例子，讓您更了解什麼是「普惠金融」。

本文摘要：如果需要申辦貸款，就必須使用到聯徵中心的信用紀錄報告；就算沒有要辦理貸款，單純想要查詢自己的信用紀錄也是可以透過聯徵中心得知，這篇文章會教你自行申請個人聯徵信用報告的五種方式，其中最推薦使用自然人憑證IC卡線上查詢，因為最簡單也最快速，繼續往下看文章，我們每個步驟都會逐一教學。   ➤ 什麼是個人聯徵紀錄？ 「聯徵紀錄」是由財團法人金融聯合徵信中心（簡稱聯徵中心）所彙整與蒐集民 […]

民法205條規定了「約定年利率上限」，白話說就是「貸款的年利率上限」，規定借款合理的利率；為了讓借款人能有更合理的貸款利率，立法將上限20%下修為16%，並且在110年7月20日施行。新條文施行滿一周年讓您了解為什麼要修法？您的貸款利率是否合法？以及選擇合法優質貸款的重點。  

本文摘要：很多人在申請貸款時，會因為資金需求較緊急或是「貨比三家」的心態，而密集向不同家銀行申貸，這樣會造成聯徵多查（三個月內超過三次），也會讓銀行端認為是高風險客戶而不予核貸。常聽到「聯徵次數三個月內只有三次」的說法，但其實聯徵查詢紀錄保留期間有一年那麼長；假如聯徵次數累積三次，已經有聯徵多查的狀況了，又該怎麼順利取得資金呢？ 延伸閱讀：個人聯徵信用報告怎麼免費申請？5種快速查詢紀錄方法教學

文章摘要：信用卡在正常使用的狀況下就像是不必支付利息的無息貸款，可以延遲付費提早享受，但是只要有某一期的信用卡帳單沒有全額繳清款項，就會啟動「信用卡循環利息」！信用卡循環利息不僅利率非常高，在卡債清償以前還會不斷讓債務愈滾愈多，應該怎麼避免成為卡奴？已經有卡循債務又該怎麼解決呢？本篇文章將為您解答！   ➤使用信用卡的重要觀念：謹慎理財，信用至上！ 在開始介紹信用卡循環利息之前，要給大家 […]

本文摘要：文章會分做三個重點簡單討論：解釋何謂通膨、升息跟通膨的關係（補充一些相關名詞的說明）、以及在升息跟通膨之下資金該如何布局，第三部分屬於個人觀點及建議，僅供參考！   美國6月消費者物價指數（CPI）年增幅達9.1%，高於市場預期，為了抑制全球通膨，美國聯準會（Fed）於台灣時間7/28凌晨宣布升息3碼，這也是今年第四度升息（3月升息1碼、5月升息2碼、6月升息3碼），台灣是否會 […]