金融理財知識
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房屋設定抵押費用、流程、準備資料和8大常見問題總整理
房子設定抵押怎麼查?為何要房屋設定?辦理房貸時把房屋作為擔保品,至地政辦理抵押權設定,代表債權人可擁有債務受償優先順序,目的是維護債權人的權益。 為何要房屋設定?房子設定抵押是什麼? 把房屋當作擔保品貸款時,透過房子設定抵押,貸款機構就會變成所謂的「債權人」,用非轉移佔有的方式取得優先償還順序。不動產設定的情況常見於:房屋貸款、二胎房貸,申貸人會將名下的房屋或土地拿來做抵押,向銀行、 […]
扣繳憑單也可當作申貸財力證明!查詢和申請方法懶人包
扣繳憑單是什麼?扣繳憑單查詢方法?現在扣繳憑單都可以直接在線上查詢並下載列印,本篇將帶你認識扣繳憑單申請方法和用途,你知道嗎?原來扣繳憑單還能用來申貸! 扣繳憑單是什麼? 扣繳憑單英文:Withholding Statement,扣繳憑單不僅能證明當年所得,還能拿來向政府繳稅,根據《所得稅法》第88條規定,納稅義務人的所得(如:薪資、租金、離職金或資遣費等),公司需依法扣繳稅款,也就 […]
10月新制懶人包!高用電戶調漲、農業青安貸款月省3125元
天氣漸漸轉涼,終於有秋天的感覺了!政府推出10月新制,全國性的新制有6項,地方性的新制有3項,其中涵蓋通勤月票、電價調漲等民生相關領域,以下將詳細說明。 10月新制-公費流感疫苗分階段開打 衛生福利部於記者會中呼籲符合公費之民眾,應儘速接種流感疫苗,提前預防流感病毒。政府將提供698萬劑四價公費流感疫苗,其保護力約可達1年。今年公費流感疫苗將分兩階段開打: 第一階段:1 […]
信用報告是什麼?山道猴子爆紅,信用評分為何那麼重要?
信用評分為什麼那麼重要?信用報告是什麼?山道猴子爆紅,債務協商數量年年攀增,提前學習信用評分並且了解自身信用狀況,才能及時做好理財規劃,不重蹈山道猴子的一生。 信用報告是什麼? 信用報告是一份記錄你或你的公司與金融機構之間往來資料的文件,包括你的存款、貸款、信用卡、保險等各種金融交易。信用報告是由金融聯合徵信中心(簡稱聯徵中心)負責收集、整理和提供的,聯徵中心是一個公正的第三方單位,它建立了全國最 […]
財力證明是什麼?為什麼需要它?超完整財力證明說明書!
如果申辦過信用卡,那麼一定聽過「財力證明」,到底財力證明是什麼?用途是什麼?為什麼貸款會跟財力證明有關?本文提供您超完整財力證明說明書!文末國峯厝好貸還會告訴您,財力證明不足要怎麼貸款取得資金,千萬不要錯過! 財力證明是什麼?用途是什麼?如何申請? 財力證明就是個人財務狀況的證明,當有需要申請信用卡、貸款關係到資金額度時,或是準備出國留學、打工度假要辦理簽證時,又或是要移民時,都會需要用到財力 […]
清償證明是什麼?貸款清償自動有清償證明嗎?
貸款還清是令人開心的事,開心之餘千萬別忘了還有最後一個步驟,就是申請「清償證明」!清償證明是什麼?為什麼清償證明那麼重要?清償證明的用途是什麼?國峯厝好貸幫你準備好所有的資訊,透過本文懶人包一次瞭解! 為何需要清償證明?什麼是清償證明? 清償證明是證明房貸或是車貸已經還清的書面文件,由債權人提供此書面文件,這張書面文件就是所謂的「清償證明」。當得到這份書面文件,才能去辦理塗銷抵押權設定,若是房屋抵 […]
2023房屋重購退稅懶人包!靠這招省下大荷包!
高房價時代要一次買到理想的房屋不容易,而政府也針對有換屋計畫的人,特別給予「房屋重購退稅」的優惠,了解清楚重購退稅是什麼?有沒有條件限制?跟著了解清楚,為自己在換屋時增加一筆換屋基金或是裝潢金。 房屋重購退稅是什麼? 居住品質的提升,是一般人的理想與目標。重購退稅則是政府為避免納稅義務人,在賣出自用住宅被課了沉重稅金,因此將舊屋賣掉換新屋時收取的稅金退返的節稅優惠,貼補買新房子土地總額價款的差 […]
違約交割會怎樣?快速了解如何避免違約交割後果和補救!
下單買股票卻沒支付,就會變成「違約交割」,不僅會影響信用紀錄,更可能要面臨牢獄之災。讓國峯厝好貸告訴你,什麼是違約交割,以及如何避免違約交割後果。 什麼是交割?什麼是違約交割?交割流程是什麼? 交割:交割是股票術語,指的是股票交易買賣的過程,台股投資人最晚必須在下單成交後的第2日付款(T+2)。 違約交割:指的是在交割期限(T+2)內戶頭的餘額不足扣不到款項,導致扣款或支付失敗,因為違約交割會有很 […]
授信5P原則是什麼?為什麼是銀行二胎房貸審核根據?
授信5P原則是什麼?申辦銀行的二胎房貸,為什麼銀行授信人員都會依據授信5P原則來制定二胎房貸放款審核標準?申貸人風險越低,核貸機率越高;相反地申貸人風險越高,就容易被婉拒。 一起來詳細了解授信5P。
謄本是什麼?資訊怎麼解讀?地籍(土地、建物)謄本懶人包
文章摘要: 上一篇文章提到權狀,講解了詳細內容,這篇要談的謄本比權狀更有參考價值,學會看懂謄本內容資訊,無論要租房還是買房都能多一層保障! ➤ 謄本是什麼?跟權狀有什麼差別? 如果說權狀是不動產的身分證,謄本就像是不動產的履歷。 權狀屬於靜態文件,因為在屋主手上,紀載的內容不會變動、也較簡略,在法律上屬於輔助文件;而謄本的內容是地政機關在紀錄,屬於動態文件,內容會隨時變動更新,較全面 […]
「信用空白」需要資金被銀行拒貸怎麼辦?簡單三招脫離信用小白
摘要:許多人臨時有緊急資金需求,要向銀行申請各類貸款時,卻因為不明原因而核貸不通過。銀行拒貸時通常只會說是「因為綜合評分結果,不予核貸」予以婉拒,可能需要再進一步追問銀行的專員,才能夠知道被婉拒的真正原因;其中最常見被銀行婉拒的原因,就是因為信用報告裡的信用紀錄空白,也就是俗稱的「信用小白」。
何謂收支比?收支比怎麼算?申請銀行房貸注意這7件事!
申請房貸時銀行會先計算申貸人的房貸收支比來評估風險,本篇將介紹收支比定義、收支比計算方式,以及銀行注重的申貸條件,辦不過沒關係,你還可以選擇融資公司二胎房貸! 房貸收支比是什麼?多少比較會過件? 在申請房貸時,銀行會重點評估申貸人的信用和收入狀況,如:收支比,意旨每個月房貸繳納金額佔總收入的百分比。 圖片來源:國峯厝好貸 收支比除了是銀行貸款的評估條件,申貸人也可利用收支比來衡量自身 […]
普惠金融是什麼?平等、普及的金融服務,不再只服務有錢人!
本文摘要:普惠金融,又稱為惠普金融、包容性金融。是聯合國在2005年提出的金融服務概念,其精神是營造更加普及、平等的金融服務,讓金融服務不再只是服務少數有錢人,可以弭平貧富差距,並消除財富分配不均,是未來全球金融發展的趨勢與願景。本篇文章將介紹普惠金融的精神,以及我國金管會提出的普惠金融重點政策、衡量指標;並舉數個生活中帶有普惠金融色彩的金融服務例子,讓您更了解什麼是「普惠金融」。
民法205條修正施行1周年|別再借年利率高於16%的貸款了!
民法205條規定了「約定年利率上限」,白話說就是「貸款的年利率上限」,規定借款合理的利率;為了讓借款人能有更合理的貸款利率,立法將上限20%下修為16%,並且在110年7月20日施行。新條文施行滿一周年讓您了解為什麼要修法?您的貸款利率是否合法?以及選擇合法優質貸款的重點。
什麼是信用卡循環利息?卡循會扣信用分數嗎?註記多久消除?
文章摘要:信用卡在正常使用的狀況下就像是不必支付利息的無息貸款,可以延遲付費提早享受,但是只要有某一期的信用卡帳單沒有全額繳清款項,就會啟動「信用卡循環利息」!信用卡循環利息不僅利率非常高,在卡債清償以前還會不斷讓債務愈滾愈多,應該怎麼避免成為卡奴?已經有卡循債務又該怎麼解決呢?本篇文章將為您解答! ➤使用信用卡的重要觀念:謹慎理財,信用至上! 在開始介紹信用卡循環利息之前,要給大家 […]
通膨與升息之下,布局資金的最佳理財策略
本文摘要:文章會分做三個重點簡單討論:解釋何謂通膨、升息跟通膨的關係(補充一些相關名詞的說明)、以及在升息跟通膨之下資金該如何布局,第三部分屬於個人觀點及建議,僅供參考! 美國6月消費者物價指數(CPI)年增幅達9.1%,高於市場預期,為了抑制全球通膨,美國聯準會(Fed)於台灣時間7/28凌晨宣布升息3碼,這也是今年第四度升息(3月升息1碼、5月升息2碼、6月升息3碼),台灣是否會 […]