金融理財知識

信用瑕疵貸款怎麼提高過件率？信用小白貸款推薦作法？本篇將告訴你哪些原因會造成信用瑕疵或信用小白，並教你順利貸款成功的方法。想要查詢信用報告嗎？信用瑕疵紀錄會維持多久？一次告訴你。

融資借款已成為許多人面臨資金需求時的首選方案，無論你是個人需要應對突如其來的支出，還是企業需要資金來擴展業務，融資借款都可以提供靈活的解決方案。然而融資借款申請條件、種類和風險各不相同，本篇文章將解析融資借款的定義、用途、與其他借貸方式的差異，以及如何選擇合法方案和申請流程，幫助你做出適合的選擇。 融資借款的基本概念 什麼是融資借款？  融資借款是指借款人透過資產抵押（如：房屋、汽車、機車、股權等 […]

期貨是什麼？期貨是一種跨時間的投資模式，買賣雙方會簽立合約並在指定時間交易，因為是非立即性交易，隱藏許多風險和投資技巧，本篇將介紹期貨交易種類、方式、角色運作以及與股票的差異。

善用房屋抵押貸款試算工具不吃虧！ 113年 3月 21日央行無預警宣布升息半碼，是定存族的福音卻也增加了房貸族的壓力。本篇文章將介紹實用的房屋抵押貸款試算工具，並透過實際演算讓你了解試算後的差異。 為什麼要做房屋抵押貸款試算？ 房屋抵押貸款的承貸單位眾多，想要找到利率最低、額度最高、對自身最有利的貸款管道，建議先透過各式各樣的房屋抵押貸款試算工具進行房屋抵押貸款試算。多方比較貸款專案內容，不僅可以 […]

本文摘要：文章會分做三個重點簡單討論：解釋何謂通膨、升息跟通膨的關係（補充一些相關名詞的說明）、以及在升息跟通膨之下資金該如何布局，第三部分屬於個人觀點及建議，僅供參考！ 美國6月消費者物價指數（CPI）年增幅達9.1%，高於市場預期，為了抑制全球通膨，美國聯準會（Fed）於台灣時間7/28凌晨宣布升息3碼，這也是今年第四度升息（3月升息1碼、5月升息2碼、6月升息3碼），台灣是否會再度跟進尚是未 […]

文章摘要：信用卡在正常使用的狀況下就像是不必支付利息的無息貸款，可以延遲付費提早享受，但是只要有某一期的信用卡帳單沒有全額繳清款項，就會啟動「信用卡循環利息」！信用卡循環利息不僅利率非常高，在卡債清償以前還會不斷讓債務愈滾愈多，應該怎麼避免成為卡奴？已經有卡循債務又該怎麼解決呢？本篇文章將為您解答！ ➤使用信用卡的重要觀念：謹慎理財，信用至上！ 在開始介紹信用卡循環利息之前，要給大家一個重要的觀念 […]

本文摘要：很多人在申請貸款時，會因為資金需求較緊急或是「貨比三家」的心態，而密集向不同家銀行申貸，這樣會造成聯徵多查（三個月內超過三次），也會讓銀行端認為是高風險客戶而不予核貸。常聽到「聯徵次數三個月內只有三次」的說法，但其實聯徵查詢紀錄保留期間有一年那麼長；假如聯徵次數累積三次，已經有聯徵多查的狀況了，又該怎麼順利取得資金呢？ 延伸閱讀：個人聯徵信用報告怎麼免費申請？5種快速查詢紀錄方法教學

民法205條規定了「約定年利率上限」，白話說就是「貸款的年利率上限」，規定借款合理的利率；為了讓借款人能有更合理的貸款利率，立法將上限20%下修為16%，並且在110年7月20日施行。新條文施行滿一周年讓您了解為什麼要修法？您的貸款利率是否合法？以及選擇合法優質貸款的重點。

本文摘要：向銀行申請各類貸款時，最常見的婉拒原因之一就是「負債比過高」；但其實銀行徵審貸款的時候，關於負債的徵審條件有「三大守則」，負債比只是其中一項。那麼負債比應該如何計算，如果負債比過高又應該怎麼取得資金呢？厝好貸特別整理九大常見問答，讓大家更加清楚有負債的時候想和銀行申貸、互動時應注意的眉角。

文章摘要： 上一篇文章提到權狀，講解了詳細內容，這篇要談的謄本比權狀更有參考價值，學會看懂謄本內容資訊，無論要租房還是買房都能多一層保障！ ➤ 謄本是什麼？跟權狀有什麼差別？ 如果說權狀是不動產的身分證，謄本就像是不動產的履歷。 權狀屬於靜態文件，因為在屋主手上，紀載的內容不會變動、也較簡略，在法律上屬於輔助文件；而謄本的內容是地政機關在紀錄，屬於動態文件，內容會隨時變動更新，較全面也較詳細，在法 […]

申請房貸時銀行會先計算申貸人的房貸收支比來評估風險，本篇將介紹收支比定義、收支比計算方式，以及銀行注重的申貸條件，辦不過沒關係，你還可以選擇融資公司二胎房貸！ 房貸收支比是什麼？多少比較會過件？ 在申請房貸時，銀行會重點評估申貸人的信用和收入狀況，如：收支比，意旨每個月房貸繳納金額佔總收入的百分比。 圖片來源：國峯厝好貸 收支比除了是銀行貸款的評估條件，申貸人也可利用收支比來衡量自身的還款能力，一 […]

授信5P原則是什麼？申辦銀行二胎房貸，授信5P原則是用來評估放款風險的標準之一，申貸人貸款條件越好，銀行的風險越低，過件率就高。

本文摘要：如果需要申辦貸款，就必須使用到聯徵中心的信用紀錄報告；就算沒有要辦理貸款，單純想要查詢自己的信用紀錄也是可以透過聯徵中心得知，這篇文章會教你自行申請個人聯徵信用報告的五種方式，其中最推薦使用自然人憑證IC卡線上查詢，因為最簡單也最快速，繼續往下看文章，我們每個步驟都會逐一教學。 什麼是個人聯徵紀錄？ 「聯徵紀錄」是由財團法人金融聯合徵信中心（簡稱聯徵中心）所彙整與蒐集民眾個人與金融機構間 […]

融資公司是什麼？找融資公司辦貸款優勢在哪？融資公司貸款安全嗎？融資貸款有保障嗎？了解融資公司的差異，市場上貸款融資公司經銷商的辨別方式，讓您貸款更加安全有保障。 什麼是融資公司？ 融資公司屬於「非銀行之金融機構」，根據立法院擬定的融資公司法草案，融資公司能夠向民眾提供各種資金服務，包含：分期付款之不動產附擔保、融資租賃、汽機車原車融資、企業融資、個人融資等業務服務，是除了銀行以外最佳的解決資金需求 […]

為什麼要進行增貸試算？增貸的方式有哪些？本篇將介紹各種房屋增貸方式的優缺點，並透過增貸試算網站和實際舉例，帶你觀察影響增貸額度的因素以及結果，幫助您找到最適合的貸款方案。

隨著科技進步，貸款詐騙手法更加千變萬化，不肖業者經常利用急需用錢心理，讓民眾落入貸款陷阱，家中長輩更是防不勝防。本篇將介紹2024年的最新貸款詐騙手法，先從認知貸款詐騙、學會判斷與自救開始。

下單買股票卻沒支付，就會變成「違約交割」，不僅會影響信用紀錄，更可能要面臨牢獄之災。讓國峯厝好貸告訴你，什麼是違約交割，以及如何避免違約交割後果。 什麼是交割？什麼是違約交割？交割流程是什麼？ 交割：交割是股票術語，指的是股票交易買賣的過程，台股投資人最晚必須在下單成交後的第2日付款（T+2）。 違約交割：指的是在交割期限（T+2）內戶頭的餘額不足扣不到款項，導致扣款或支付失敗，因為違約交割會有很 […]

貸款還清是令人開心的事，開心之餘千萬別忘了還有最後一個步驟，就是申請「清償證明」！清償證明是什麼？為什麼清償證明那麼重要？清償證明的用途是什麼？國峯厝好貸幫你準備好所有的資訊，透過本文懶人包一次瞭解！ 為何需要清償證明？什麼是清償證明？ 清償證明是證明房貸或是車貸已經還清的書面文件，由債權人提供此書面文件，這張書面文件就是所謂的「清償證明」。當得到這份書面文件，才能去辦理塗銷抵押權設定，若是房屋抵 […]

如果申辦過信用卡，那麼一定聽過「財力證明」，到底財力證明是什麼？用途是什麼？為什麼貸款會跟財力證明有關？本文提供您超完整財力證明說明書！文末國峯厝好貸還會告訴您，財力證明不足要怎麼貸款取得資金，千萬不要錯過！ 財力證明是什麼？用途是什麼？如何申請？ 　　財力證明就是個人財務狀況的證明，當有需要申請信用卡、貸款關係到資金額度時，或是準備出國留學、打工度假要辦理簽證時，又或是要移民時，都會需要用到財力 […]

信用評分為什麼那麼重要？信用報告是什麼？山道猴子爆紅，債務協商數量年年攀增，提前學習信用評分並且了解自身信用狀況，才能及時做好理財規劃，不重蹈山道猴子的一生。 信用報告是什麼？ 信用報告是一份記錄你或你的公司與金融機構之間往來資料的文件，包括你的存款、貸款、信用卡、保險等各種金融交易。信用報告是由金融聯合徵信中心（簡稱聯徵中心）負責收集、整理和提供的，聯徵中心是一個公正的第三方單位，它建立了全國最 […]

信用貸款好嗎？信用貸款是什麼？信用貸款就是用本人的「信用」去申貸，審核會著重個人的收入、信用狀況和財力證明，現在可透過信用貸款試算來估算每月還款金額唷！ 信用貸款是什麼？別小看信用貸款！ 信用貸款是以「信用」為依據進行申貸，因為沒有實質的抵押品，所以很注重申貸人本身的信用和收入狀況以及財力證明。與二胎房貸相比，信用貸款審核資料比較簡易，但額度較低，原因就在於二胎房貸有「房屋」這個具有高價值的物件拿 […]

對保是什麼？對保意思就是雙方在指定時間和地點確認合約內容，會有對保後不撥款情況嗎？對保一定要本人嗎？如何預防房貸對保不過情形？注意事項和6大QA報你知。 對保是什麼？對保意思一次搞懂！ 對保意思就是指貸款在審核通過後，於撥款前所進行的核對流程，申貸人和貸款機構會一起核對合約內容。以二胎房貸為例，對保就會需要核對貸款利率、額度、期限等資訊，雙方都確認合約細節無誤後，貸款機構才能開始進行設定並撥款給申 […]

扣繳憑單是什麼？扣繳憑單查詢方法？現在扣繳憑單都可以直接在線上查詢並下載列印，本篇將帶你認識扣繳憑單申請方法和用途，你知道嗎？原來扣繳憑單還能用來申貸！ 扣繳憑單是什麼？ 扣繳憑單英文：Withholding Statement，扣繳憑單不僅能證明當年所得，還能拿來向政府繳稅，根據《所得稅法》第88條規定，納稅義務人的所得(如：薪資、租金、離職金或資遣費等)，公司需依法扣繳稅款，也就是提前幫你繳稅 […]

代書又稱作地政士，大多數人都不太清楚代書的工作內容，直到第一次買賣房屋時才知道代書有多重要！這篇文章將帶你了解代書這項職業、工作內容與流程，以及教你該如何挑選合適的代書管道。 代書是什麼？ 我們常聽到的代書，就是地政士這個職業。它是從日據時代就存在的職業，早期主要辦理土地登記、繳納土地稅等相關業務，民國78年土地法修正案通過後，更名為土地登記專業代理人，民國90年10月24日公布地政士法後，更名為 […]