二胎房貸融資公司優缺點？
合法的大規模融資公司和銀行一樣，都是經主管機關核定合法成立，不同的地方在於融資公司的主管單位是「經濟部」；銀行則為「金管會」。正因為這項差異，銀行背後有龐大的經濟支柱，往往可以提供較低的優惠利率，相對地審核也很嚴格，以防有任何的風險影響整個體系。
申貸人在融資公司也能享有合法的年利率，雖然利率比較高一些，但國峯厝好貸的業務專員都會積極地替客戶爭取低利率、高額度，提升過件率。申辦二胎房貸融資公司中，國峯厝好貸為全台最大的合法授權直屬經銷商。
圖片來源：國峯厝好貸
由於國峯厝好貸是直接與上市櫃融資公司總公司對接，所以不會有「代辦費」的情況產生，反之若是找民間貸款機構，如：代書、當鋪就會有其他高額費用需支付。
｜延伸閱讀：二胎房貸比較：分析銀行/融資公司/民間二胎的利率和額度
二胎房貸代辦公司優缺點？
代辦公司，簡單來說就是「代理申辦」的意思，代辦公司會將申貸人的資料收集好，再交給銀行、融資公司或其他私人金主申辦，並非直接對接放款機構。代辦公司不僅無法及時處理客戶的問題，還會跟申貸人多收一筆高額的代辦費用。
通常代辦公司會先跟申貸人拿一筆6,000~8,000元的委託費，即使最後成功核貸也可能不會退還，另外還有「貸款委託書」，雙方簽立後合約便生效，申貸人若中途選擇其他管道就會變成違約行為，導致又需要支付一筆違約金。每間代辦公司的話術、手法不同，建議申貸人在確定核貸前要多方評估，勿隨便給出重要物品(如：雙證件、印章和存摺等)，簽約前也要多加留意。
圖片來源：國峯厝好貸
｜延伸閱讀：二胎房貸是什麼？銀行二胎、融資二胎、民間二胎差異比較
二胎房貸融資公司vs.代辦公司差異？
融資公司和代辦公司都可以申貸二胎房貸，差別就在於「代辦公司」其實就是第三手，透過認識的管道將申貸人的案件送去審核，這個過程就要收取一筆費用。融資公司如國峯厝好貸，是放款機構的直屬經銷商就不會有這筆費用(無代辦費)，對申貸人是有保障的，以下將用表格詳細說明：
| 融資公司 | 代辦公司 | |
| 公司性質 | 上市櫃公司，經政府合法立案，有實體據點。 | 一般仲介公司 |
| 二胎房貸利率 | 年利率7~16%，符合政府現行法規。 | 年利率較不固定，可能會有超過上限的情況。 |
| 二胎委託費 | 無 | 6,000~8,000元 |
| 二胎代辦費 | 無 | 通常為貸款金額的10% |
| 差異 | 1. 直接與放款機構對接
2. 合法直屬經銷商安全有保障 3. 清楚客戶需求，可立即處理緊急狀況 4. 無高額代辦費、手續費等 5. 積極為客戶爭取利率與額度，降低月付金壓力 |
1. 中間還卡著經銷商等管道
2. 較無法即時處理客戶需求 3. 多收代辦費等其他高額費用 |
表格來源：國峯厝好貸
總結以上，有二胎房貸需求者在選擇管道時，除了一定要找合法管道外，建議以合法的大型租賃融資公司或銀行為主，不要找代辦公司、代書或當舖等機構，雖然門檻低、需要準備的資料少、審核快速，但其中還是有許多隱藏的費用與疑慮。
｜延伸閱讀：各大上市櫃融資公司二胎房貸好嗎？有房族申辦常見問題，完整解答！
二胎房貸融資公司、代辦公司常見問題
Q：融資公司會有代辦費嗎？
A：合法的租賃融資公司，受主管機關經濟部監督，不會有代辦費等其他高額費用，如：國峯厝好貸，從諮詢、估價到審核完全免費，相關收費在官網上都是公開透明。
Q：融資公司有提供哪些服務？
A：以國峯厝好貸為例，主要提供二胎房貸服務，但也有其他貸款方案如：汽車貸款、機車貸款等。
Q：融資公司合法嗎？
A：融資公司經政府合法立案，如國峯厝好貸就有營業登記證，且六都皆有實體據點，其利率也受現行法規限制，不會有高利貸、不合理合約或費用等情形。
｜延伸閱讀：2023最新銀行&融資公司二胎房貸利率、額度、費用比較
Q：融資公司怎麼選？
A：可以確認融資公司的資本額、是否具備合法營業登記證和實體據點，利率是否有符合法規，貸款方案、地址、電話和業務聯絡方式是否公開透明等。
Q：代辦公司好嗎？
A：一般不太建議去找代辦公司申辦，因為其並不是直接與放款機構對接，若發生緊急狀況不僅無法立即處理，責任也很難追究，尤其還會有高額的代辦費、手續費等不必要性支出。
作者簡介
蔡志傑
國峯厝好貸（各大上市櫃融資公司二胎房貸經銷商）
副總經理
銀行從業經歷超過20年
曾任職於：
台北國際商業銀行（現為永豐商業銀行）企業金融
國泰世華銀行 消費金融
板信商業銀行 消費金融