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專欄文章

小心買房陷阱!搞清楚所有權、地上權、使用權三種類型住宅

如果決定要買房,當然是希望能買到合理的房價,但看到只有市價6~7折的房屋建案,確定不是法拍屋也不是事故屋,該買嗎? 這篇文章帶你搞清楚「所有權」、「地上權」及「使用權」三種權利類型的房屋,小心買到只有地上權或使用權的住宅,房子跟土地不是你的,未來有資金需求也無法申辦二胎房貸。 什麼是「二胎房貸」? 我們買房時跟銀行申請的貸款,屬於第一順位的貸款,銀行貸款6~8成,二胎房貸就是在剩下的2~4成內,由

債務整合、債務協商差別是什麼?優劣分析、流程說明懶人包

本文摘要: 當生活被房貸、車貸、信貸、卡債…等債務纏身,把每個月薪水全部拿去還債,被壓得喘不過氣了,有沒有方法可以改善財務狀況? 答案是有的,減輕債務的方法包括債務整合(整合負債)、債務協商、更生及清算,這些專有名詞究竟代表什麼意思?若有需求又該如何申請?本篇文章統整所有理債方式懶人包,幫助有需求的人挽救負債累累的生活品質。

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汽車貸款

2024最新汽車貸款、融資懶人包,各管道利率、差異比較全攻略

當生活遭遇財務上的困難,汽車貸款是其中一種取得資金的方式。本篇文章整理了汽車貸款管道、利率、申請條件、流程及注意事項,協助名下有車、急需資金的人可以順利解決周轉不靈的問題。 汽車貸款是什麼?有哪些種類? 汽車貸款是指將名下汽車抵押給金融機構、融資公司,以此來達到買車分期或是利用汽車借款。 購車 汽車借款 種類 新車分期 中古車分期 原車融資 額度 最高 95% (需有保人) 最高 100% (需有

個人聯徵紀錄怎麼看? 5種快速查詢方法和聯徵中心查詢教學

本文摘要:如果需要申辦貸款,就必須使用到聯徵中心的信用紀錄報告;就算沒有要辦理貸款,單純想要查詢自己的信用紀錄也是可以透過聯徵中心得知,這篇文章會教你自行申請個人聯徵信用報告的五種方式,其中最推薦使用自然人憑證IC卡線上查詢,因為最簡單也最快速,繼續往下看文章,我們每個步驟都會逐一教學。 ➤ 什麼是個人聯徵紀錄? 「聯徵紀錄」是由財團法人金融聯合徵信中心(簡稱聯徵中心)所彙整與蒐集民眾個人與金融機

央行打房政策 第二戶房貸無寬限期將影響換屋自住者 (1)
房屋貸款

2023央行打房政策,第二戶房貸無寬限期將影響換屋自住族

政府與央行聯手打房,再度祭出新一波打房政策,為了有效抑制房價上漲,針對房價漲幅較大的六都以及新竹縣市,央行打房祭出第二戶房貸無寬限期的政策,從10月5日起,在台北市、新北市、桃園市、台中市、高雄市、台南市以及新竹縣市購屋自住者,將實行第二戶房貸無寬限期的管制措施。 什麼是房貸寬限期? 房貸寬限期指的是當你申請了房屋貸款時,在制定的一定期限內(寬限期),能夠只繳利息而不須繳還本金,直到寬限期結束後,

民法205條修正施行1周年|別再借年利率高於16%的貸款了!

民法205條規定了「約定年利率上限」,白話說就是「貸款的年利率上限」,規定借款合理的利率;為了讓借款人能有更合理的貸款利率,立法將上限20%下修為16%,並且在110年7月20日施行。新條文施行滿一周年讓您了解為什麼要修法?您的貸款利率是否合法?以及選擇合法優質貸款的重點。

聯徵是什麼?聯徵多查又會造成什麼影響?聯徵常見問題總整理

本文摘要:很多人在申請貸款時,會因為資金需求較緊急或是「貨比三家」的心態,而密集向不同家銀行申貸,這樣會造成聯徵多查(三個月內超過三次),也會讓銀行端認為是高風險客戶而不予核貸。常聽到「聯徵次數三個月內只有三次」的說法,但其實聯徵查詢紀錄保留期間有一年那麼長;假如聯徵次數累積三次,已經有聯徵多查的狀況了,又該怎麼順利取得資金呢? 延伸閱讀:個人聯徵信用報告怎麼免費申請?5種快速查詢紀錄方法教學

什麼是信用卡循環利息?卡循會扣信用分數嗎?註記多久消除?

文章摘要:信用卡在正常使用的狀況下就像是不必支付利息的無息貸款,可以延遲付費提早享受,但是只要有某一期的信用卡帳單沒有全額繳清款項,就會啟動「信用卡循環利息」!信用卡循環利息不僅利率非常高,在卡債清償以前還會不斷讓債務愈滾愈多,應該怎麼避免成為卡奴?已經有卡循債務又該怎麼解決呢?本篇文章將為您解答! ➤使用信用卡的重要觀念:謹慎理財,信用至上! 在開始介紹信用卡循環利息之前,要給大家一個重要的觀念

通膨與升息之下,布局資金的最佳理財策略

本文摘要:文章會分做三個重點簡單討論:解釋何謂通膨、升息跟通膨的關係(補充一些相關名詞的說明)、以及在升息跟通膨之下資金該如何布局,第三部分屬於個人觀點及建議,僅供參考! 美國6月消費者物價指數(CPI)年增幅達9.1%,高於市場預期,為了抑制全球通膨,美國聯準會(Fed)於台灣時間7/28凌晨宣布升息3碼,這也是今年第四度升息(3月升息1碼、5月升息2碼、6月升息3碼),台灣是否會再度跟進尚是未

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