房屋貸款

買預售房子前要注意交屋流程、換約、轉賣等規定，以免觸犯法律。若預售屋貸款沒過，該如何提高貸款成數？為了避免買預售房屋遇到風險，建商口碑、建材和建築工法都要留意。 預售屋是什麼？和新成屋一樣嗎？ 根據不動產經紀業管理條例第四條說明，預售房屋泛指領有建造執照但還沒完全蓋好，或是已完工但還未有使用執照的不動產。雖然還沒有實體的房屋，但可以透過規劃藍圖、樣品屋等展示物品來銷售，提前將房屋作為買賣交易的物件 […]

剛買完房就遇到失業、生意不佳，導致房貸繳不出來，在疫情期間肯定是許多人的心聲，貸款繳不出來怎麼辦？貸款沒繳會怎樣？本篇將說明房貸遲繳後果，並教您4種解法。 房貸繳不出來會怎樣？ 申辦房屋貸款後卻遇到繳不出月付金的困境，通常遲繳達到一個月金融機構就會開始催收，同時聯徵中心也會註記，這就會影響到申貸人的信用分數。個人信用分數在辦理任何貸款中都是重要的評估項目，包括：信用貸款、二胎房貸等，尤其銀行審核嚴 […]

央行升息影響著台灣房貸利率，找哪一間銀行辦理比較划算？本篇將介紹2024最新房屋貸款利率種類、各家銀行利率比較以及注重的申貸條件，購屋後沒有多餘的資金運用嗎？你還可以利用二胎房貸來緊急週轉！ 台灣房貸利率種類有哪些？ 第一次買房時被各家的房貸利率搞得眼花撩亂嗎？房屋貸款利率哪一間比較低？一般來說，房屋貸款利率分為「固定利率」和「機動利率」兩種，後者的機動利率是浮動的，在貸款期間會隨著政府的政策和市 […]

房價攀升，許多銀行也跟著推出套房貸款服務，怎樣算小坪數套房？中古屋貸款成數會很低嗎？本篇將簡單介紹8家銀行的套房貸款方案，以及8個常見問題。 套房貸款定義？怎樣算小坪數？ 我可以辦理套房貸款嗎？套房主要組成為「一房一廳一衛浴」，但銀行套房貸款主要是依「坪數」來決定額度，台灣各家銀行的套房貸款條件不同，常見小坪數定義有以下3種： 權狀坪數<15坪 扣除公設後坪數<8坪 全部建物(主建物+ […]

您有房屋修繕、裝潢需求，卻不知如何辦理房屋修繕貸款或裝潢貸款？ 想要知道那一種方式最適合自己申請，就讓懶人包一次告訴您各種管道與優缺點比較的所有資訊！ 一、房屋修繕貸款是什麼？ 當您到銀行辦理房屋修繕貸款時，若沒有特別說明，可能會被行員詢問，您是想要申辦內政部「修繕住宅貸款利息補貼」方案，還是一般裝潢貸款。由於這兩種都屬於房屋修繕貸款範疇，因此必須具體說明要申請的內容，才能獲得詳盡的諮詢與處理。 […]

持有共同房屋的情況常見於夫妻、繼承等，持分房屋找銀行貸款會過嗎？共同持有的缺點有哪些？本篇將介紹持分房屋貸款管道、流程、準備資料和8大常見問題。 房屋共同持有種類有哪些？ 根據民法規定，不動產共同持有的方式分為兩種：公同共有、分別共有，兩者所代表的意思不同，以下將說明： 公同共有 房屋所有權為所有人共有，意思就是每個人所被分配到的都是完整的所有權，假設一棟房屋由A、B、C三個人公同共有，那麼A是1 […]

第一次買房要準備多少錢？如何知道自己房貸可以貸多少？影響貸款額度的原因有哪些？本篇將詳細介紹房屋貸款的條件、銀行看重的地方以及房貸計算，讓你對房貸有初步了解！ 房貸影響因素有哪些？ 買房是許多人的夢想，大多數人都會向銀行申辦房貸，但銀行管道為了降低風險，放款的審核制度會更加嚴格，所需資料繁瑣，且額度都會給得比較保守。想要取得比較好的貸款條件，我們必須先了解影響房貸的因素有哪些？ 房貸利率 房貸貸款 […]

中古屋就是老屋嗎？中古屋貸款利率、年限有哪些限制？想要提高貸款成數，推薦先從3個面向著手！首購族適合二手屋嗎？中古屋貸款真的可以做到9成嗎？破解話術，實際查給你看！ 中古屋是什麼？ 中古屋，主要是用來與「新成屋」做區分，因為不像預售屋或新成屋、屋齡比較高，所以房屋價格通常會比較便宜，但房屋貸款成數和總額度相對就會比較低一些。廣義來說，房屋只要有住過再轉賣，這類二手的建物就會被稱為中古房屋；狹義來說 […]