二胎房貸是什麼？二胎房貸利率怎麼算？二胎房貸申請條件？申辦二胎房貸有沒有風險？本篇文章將讓你了解二胎房貸利率、費用、流程、管道比較和二胎房貸常見問題。
二胎房貸是什麼？
二胎房貸，又稱為二順位房貸、房屋二胎，是將正在貸款中的房屋再一次作為擔保物，利用該房屋的剩餘價值進行二次貸款。因為同一間房子有兩筆貸款，第一筆貸款在房屋抵押設定時會被設定為「第一順位償還對象」，所以第一筆房貸被稱作「一順位貸款」。第二筆貸款為房屋抵押設定時的第二順位償還對象，因此二胎房貸又被稱為「二順位房貸」
房屋貸款使用的擔保物為「房屋」，因此貸款額度相對其他貸款方式（如：信貸）額度可以更大、取得的資金更多！不過也因為借貸時有擔保物抵押，辦理二胎房貸需要的申請文件比信貸更多，但即使文件需要準備較多、流程也更為繁瑣，但是對於需要大額資金的人，二胎房貸絕對是取得大筆資金的優先選擇。
因為銀行必須恪守風險管理機制（指的是「預期放款比率」與「備抵呆帳覆蓋率」），所以銀行對二胎房貸申請條件非常嚴苛，必須信用評分佳、財力狀況良好、工作穩定且屋齡不能太老舊、座落位置佳、房型符合標準，才得以順利過件，只要有一點點不符合都將被銀行婉拒或只能取得較低的貸款額度。
除了銀行可承貸二胎房貸外，租賃融資公司、民間公司都可辦二胎房貸，幫助無法在銀行順利辦理二胎房貸的民眾，提供另一項取得貸款資金的管道。
※ 註解
1. 逾期放款比率是評估金融機構授信品質的重要參考指標，一般來說預期放款比率在3%以下的金融機構授信品質較佳，若比率越高就表示該金融機構的放款品質越差，使得存款戶在該行庫的存款安全性越低，導致民眾因無法確定該行庫是否安全造成恐慌性擠兌的情形。
2. 備抵呆帳覆蓋率愈高，代表金融機構承受呆帳的能力愈強，一旦逾期放款無法回收，提列呆帳準備金準備越多的銀行受到的影響愈小。反之，若是金融機構的備抵呆帳覆蓋率愈低，則表示金融機構承受呆帳的能力愈弱。
二胎房貸銀行有哪些？
目前銀行中有提供二胎房貸服務的共有11間，以下提供彙整方便民眾比較資訊。
（2024年3月更新）
| 銀行 | 細節內容 |
|---|---|
| 台新銀行 | 貸款額度：最高 300 萬元 |
| 貸款利率：3.33%~14.00% | |
| 貸款期限：最長7年 | |
| 手續費：NT$12,000～NT$15,000 | |
| 玉山銀行 | 貸款額度：50萬元起 |
| 貸款利率：2.95%起 | |
| 貸款期限：最長15年 | |
| 手續費：貸款金額1% | |
| 王道銀行 | 貸款額度：最高 500 萬元 |
| 貸款利率：5.18%起 | |
| 貸款期限：最長15年 | |
| 手續費：NT$9,000～NT$15,000元 | |
| 國泰世華 | 貸款額度：最高150萬 |
| 貸款利率：3.32%起 | |
| 貸款期限：最長10年 | |
| 手續費：貸款金額1% | |
| 遠東銀行 | 貸款額度：25萬元以上 |
| 貸款利率：3%起 | |
| 貸款期限：最長7年 | |
| 手續費：NT$5,000 元起 | |
| 兆豐銀行 | 貸款額度：無資訊 |
| 貸款利率：3.253%起 | |
| 貸款期限：最長10年 | |
| 手續費：開辦費1.5‰＋徵信費NT$ 300元 | |
| 永豐銀行 | 貸款額度：50萬元 |
| 貸款利率：5.53%起 | |
| 貸款期限：最長7年 | |
| 手續費：NT$5,000元～NT$12,000元 | |
| 新光銀行 | 貸款額度：最高600萬 |
| 貸款利率：2.56%起 | |
| 貸款期限：最長15年 | |
| 手續費：NT$9,000 元起 | |
| 陽信銀行 | 貸款額度：最高擔保品價值95% |
| 貸款利率：前3個月固定利率2.47%，第4個月起依本行定儲利率指數加計年息2.14%~3.89%起，浮動計息 | |
| 貸款期限：最長10年 | |
| 手續費：貸款金額1% | |
| 凱基銀行 | 貸款額度：無資訊 |
| 貸款利率：3.74%起 | |
| 貸款期限：最長10年 | |
| 手續費：最高 NT$10,000 元 | |
| 台中銀行 | 貸款額度：最高可貸500萬 |
| 貸款利率：3.5%起 | |
| 貸款期限：最長10年 | |
| 手續費：NT$6,000 元起 | |
表格整理：國峯厝好貸 |
|
二胎房貸申請條件、流程、文件、費用、風險
二胎房貸申請條件
不論是銀行行庫、上市櫃融資公司及其授權經銷商（國峯厝好貸）、民間公司等，只要是合法正當的貸款管道，申請貸款時至少需要符合 3個條件，分別是：
- 名下必須有房產，且房屋還有可貸款的空間。（房屋扣除原貸款金額後還有多餘價值）
- 房屋持有人（屋主）且借貸申請人必須年滿18歲。（民法第12條）
- 申貸人須具備一定的還款能力和一定的信用評分，但申請的管道不同，對於還款能力和信用評分的要求以及條件也不一樣。
◆ 銀行：對還款能力和信用評分的要求最高也最嚴格。
◆ 租賃融資公司：比銀行更寬容也更有彈性。
◆ 民間公司：最寬容也最有彈性，但是毫無標準，因此風險極高。
※ 各管道對於還款能力和信用評分的要求，詳細的條件與資格依據不同的申請管道還是會有差異。
二胎房貸申請流程
透過合法管道申辦二胎房貸，申請貸款的流程分別為以下6個步驟：
- 提出申請
以線上或臨櫃向承貸單位提出申請，申請後配合申貸機構備妥申請文件。
- 進行估價
由承貸單位透過權狀或謄本了解房貸貸款金額，並就房屋現況、市值進行初步估價計算出二胎房貸承貸金額。
- 條件審核
依據貸款人條件、信用狀況、財力狀況綜合評估，核定最後貸款額度、利率、期數及每月應需還款金額。
- 對保簽約
核准後，貸款申請人與承貸單位面對面確認合約內容、借款金額、貸款年限、利率、開辦費…等，雙方確認無誤後旋即簽約用印。
- 地政設定
簽約完成後於撥款前，承貸單位會至地政機關進行第二次房屋抵押權設定。
- 完成撥款
設定完成，貸款金額將會扣除開辦費後直接撥入申請人指定帳戶。
※ 以上二胎房貸申請流程經由銀行申辦，核貸時間會比融資公司長，銀行大約需要2周的時間，而融資公司則大約 3-7天。
二胎房貸申請文件
申請房屋二胎房貸，不論透過哪種管道申請，基本文件需要下列四項：
- 身份證明文件
雙證件影本（身分證正反面+健保卡或駕照）、戶籍謄本影本。
- 工作證明文件
在職證明影本、勞保投保資料…等。
- 財力證明文件
薪轉存摺影本、薪資明細、扣繳憑單影本…等，若有其他收入證明也可提供加強財力。
- 房屋相關文件
建物所有權狀影本、原房貸近一年繳息明細。
延伸閱讀：財力證明是什麼？為什麼需要它？超完整財力證明說明書！
二胎房貸相關費用
1. 開辦費
申請貸款時，不論是二胎房貸、一般房貸還是信貸，承貸機構都會收取一筆一次性的手續費用，此費用即為開辦費。
2. 地政設定費
申請房貸時，因為要做房子需要做抵押權設定，因此在辦理登記設定時需要向地政繳納登記費及書狀費，登記費會收取設定金額的1‰，而書狀費則為 NT$ 80元。
3. 徵信費
又稱「徵信調查費」或是「聯徵調查費」，主要是銀行為了評估申貸人的信用狀況，向聯徵中心調閱聯徵報告所產生的費用。
4. 代書費
代書費用屬於房屋貸款或是二胎房貸時的必要支出，代書收費通常都會以地政士公會標準酌收費用。
5. 代辦服務費（警覺！）
這筆費用都是民間公司如：代辦、代書、或是當鋪、資產管理公司收取，這些民間二胎會以各種理由索取高額的代辦費、服務費，這筆費用並沒有被明確的法律規範，因此申貸人會因此蒙受剝削損失。
※ 國峯厝好貸為上市櫃融資公司全台最大合法授權經銷商，並非代辦、代書公司！
絕不會向貸款人收取「代辦費！」、「顧問費！」、「諮詢費！」
二胎房貸申辦風險
辦二胎房貸一定要找合法安全的管道辦理，例如銀行、上市櫃融資公司及其授權經銷商（如：國峯厝好貸），才能大幅降低遭遇貸款詐騙等風險。因為這些以上單位都有嚴格法規管理與規範，提供申貸人完善保障，而申貸前則務必要仔細考量，有債務後自身是否有能力承擔還款。
如果向民間公司申請比較容易讓自己暴露在貸款風險及詐騙中，因為民間公司並沒有受到金管會法規規範，所以向民間公司申辦二胎房貸，可能遭遇以下風險：
- 無法看到明確公司資訊
有些貸款網站並沒有留下公司名稱、公司地址、公司電話，僅有LINE、0800等聯繫方式，又或是有地址但拒絕拜訪、辦公室沒什麼人上班且狹小、沒有明確公司地址等。
這可能讓民眾借貸後想要清償或是償還貸款時，找不到人和實體辦公室處理，導致拖延繳款或是無法清償產生更多債務。
- 收費不透明
銀行或是合法的租賃融資公司，不論在網站上、溝通中、合約裡都會清楚地載明需要收取的開辦費以及手續費用，但許多民間二胎並不會明確說明，目的就是為了能巧立名目向貸款人收取更多費用，從中賺取更多利益。
- 月息當年息，誤會利率計算方式
民間公司常在店門口或網站上醒目寫「月息1分起」或「月息低至1～3分」等會被誤會利率很低的字眼。請注意！銀行及融資公司使用的利率為【年利率】，民間公司則使用的是【月利率】，若將月息1～3分換算成年利率，則年利率將高達 12%～36%，因此別被醒目數字沖昏頭，這裡面存有讓民眾上當的風險。
- 沒有明確條件和審查標準
民間公司並沒有制定一個條件標準、也沒有明確的審查流程和規章，僅主觀決定是否核貸，因此都能非常容易取得貸款，但相對來說，民眾也需要擔負極大風險。
- 貸款額度和成數沒有標準
民間公司在貸款成數及額度上沒有明確標準，依照他們的想法決定要撥款多少？手續費要扣除多少？因此即便獲得很高的額度也別高興得太早，因為手續費、開辦費都被扣除後，最終拿到的實際金額與核貸金額可能有很大的落差。
- 還款方式採繳息不還本
銀行與合法融資公司都採用本利均攤，但民間公司大多採用繳息不還本，繳息不還本和本利均攤在貸款期限、月付金計算都不相同，也各有優劣，透過下表可完整了解。
| 本利均攤 | 繳息不還本 | |
|---|---|---|
| 貸款期限 | 與承貸單位用合約約定 | 無約定，隨借隨還 |
| 每月繳款內容 | 利息＋本金 | 利息 |
| 優點 | 只要每月正常繳款，一定會清償債務 | 無須綁約，若自身在半年內確認可清償債務，則較為適合 |
| 缺點 | 需要綁約，如於綁約期間清償債務，將產生違約金 | 如無法在半年內清償債務，則將可能債無止盡 |
表格整理：國峯厝好貸 |
||
- 包裝模糊合約內容
即使找到願意簽屬合約（非本票）的民間公司，也要留意業務的話術，清楚查看合約內容，包含：核貸金額？核貸利率？（要確認是年利率而非月利率）貸款年限？有無寬限期？有無綁約？綁約多久？開辦費收取金額及方式？有無其他的費用產生？有的話費用為多少？償還方式是否採取本利均攤？
※ 國峯厝好貸 為各大上市櫃融資公司指定【全台最大二胎房貸授權經銷商】，產品服務品質與資訊安全獲國際肯定，通過 ISO 9001、ISO 27001 國際認證！
二胎房貸申辦額度、成數、利率、年限、還款方式
二胎房貸額度
申辦貸款就是希望取得需要的資金，因此額度多寡高低非常重要，有越高的額度，就意味可能取得的資金越多。以下為二胎房貸額度各管道比較。
◆ 國峯厝好貸（全台最大租賃融資公司經銷商）：目前業界中額度最高，額度最高 3,000萬
◆ 銀行：各銀行皆有自己額度限制，最高為新光銀行，額度最高600萬
◆ 代書代辦公司：將視管道而定，沒有一定的額度標準。
◆ 民間公司：因為沒有受到金管會及各項法規規範，屬於私人金主，雖無上限但風險極高。
二胎房貸成數
縱使貸款額度大但只要貸款成數低、房屋價值不高就很難貸到理想金額，讓貸款額度只能看的到但吃不到。以下為各管道二胎房貸貸款成數比較。
◆ 國峯厝好貸：最高 120%，屬於目前貸款成數最高的二胎房貸申貸管道。
◆ 銀行：同樣各家銀行皆有自己的成數規範，目前銀行行庫中貸款成數最高的為陽信銀行，貸款成數為 95%。
◆ 代書代辦公司：視管道而定，目前最高為 110%。
◆ 民間公司：無特別規範，同樣的，私人金主借貸極具風險，不建議。
二胎房貸利率
不論借貸金額多寡，都要考量每月還款金是否在可負擔範圍，若債務已超出負擔，可能會面臨信用破產、房屋拍賣等困境，另外有許多民間公司（私人金主），打著月息2分、日息1分利率極低的名號，實際換算成年利率，將達到 24％及 360%，遠超過民法第205條規範。
（依據民法第205條約定年利率上限不得超過16%。）
◆ 國峯厝好貸：利率最低 7%，最高不超過 16%，為利率次低的二胎申貸管道。
◆ 銀行：利率最低3%，最高不超過16%，但要取得銀行最低利率條件極為嚴苛困難，幾難達成。
◆ 代辦代書公司：依據各管道而有所不同，最低12%起，最高可能來到36%。
◆ 民間公司：最低 12%起，最高將沒有上限。
延伸閱讀：民法205條修正施行1周年｜別再借年利率高於16%的貸款了！
二胎房貸還款年限
還款年限是影響月付金的重要因素，還款年限攤平期數越長，每月月付金壓力將越低，因此若能夠取得較長的還款期數，對資金分配、理財規劃管理和還款配套上，能更為輕鬆。
◆ 國峯厝好貸：最長 15年，目前各管道中還款年限最長。
◆ 銀行：最低7年，玉山銀行、王道銀行及新光銀行有提供還款年限最長 15年，同樣的要取得最長還款年限，因為銀行行庫受到銀行法及金管會的控管，條件極為嚴苛，通常難以取得。
◆ 代書代辦公司：視管道而定。
◆ 民間公司：繳息不還本，因此無還款年限，因每月擔負的月付金僅繳納利息並未償還本金，因而恐讓債務雪上加霜。
二胎房貸還款方式
銀行會提供本利均攤和本金均攤兩種選項，而融資公司及其合法授權經銷商則採用較好理財規劃的本利均攤，民間公司（私人金主）則可能兩者皆不採納，採用的是繳息不還本，繳息不還本乍聽之下似乎月付金較少對申貸人有利，實際上因為每月繳負的錢未繳到本金，只會讓債務無限循環。
◆ 國峯厝好貸：本利均攤
◆ 銀行：本利均攤或是本金均攤
◆ 代辦代書公司：視管道而定
◆ 民間公司：繳息不還本
綜合比較所有內容，如果個人信用條件好、財力證明提供完整、有穩定的工作及良好的繳款習慣，那麼銀行會是二胎房貸最佳選擇，因為貸款利率、風險都最低！但如果因為條件不符遭受婉拒時，「國峯厝好貸」就是申辦二胎房貸的最佳選擇。
國峯厝好貸不論是評估信用狀況、財力證明、工作年資以及評估房貸繳款情形，都比銀行的審核條件更寬鬆也更有彈性。
雖然民間當鋪、資產管理公司、代辦代書在申貸時幾乎沒有條件限制，但是風險極高，對申貸人沒有任何保障，因此國峯厝好貸絕對是銀行之外申辦二胎房貸的最佳選擇。
| 二胎房貸貸款管道完整比較表 | |||
|---|---|---|---|
| 銀行 | 融資公司 | 民間二胎 | |
| 貸款額度 | 50萬~ 400萬 | 國峯厝好貸：最高3,000萬 | 不限 |
| 貸款成數 | 最高80% | 最高120% | 不限 |
| 貸款年限 | 最長10年 | 最長10年 | 無標準 |
| 房屋條件 | 嚴格 | 寬鬆 | 無限制 |
| 審核條件 | 嚴格 | 寬鬆 | 無標準 |
| 審核流程 | 嚴謹 | 嚴謹 | 無標準化流程 |
| 信用條件 | 極為嚴格 | 彈性 | 無限制 |
| 房貸情況 | 需繳付超過一年房貸並已開始償還本金 | 有過遲繳記錄亦可申請 | 無限制 |
| 年齡條件 | 20至60歲 | 18至70歲 | 18歲以上 |
| 貸款流程 | 嚴謹 | 嚴謹 | 無標準化流程 |
| 對保流程 | 嚴謹（面對面對保） | 嚴謹（面對面對保） | 無標準化流程 |
| 核貸速度 | 慢 | 快速 | 極快 |
| 撥款速度 | 慢 | 快速 | 極快 |
| 還款方式 | 本利均攤 | 本利均攤 | 繳息不還本 |
| 註：以上資料根據承貸單位不同，其內容細節也將略有不同，最新資訊請以各承貸單位公告為主。 | |||
| 註：民間二胎房貸風險極高，容易遭遇詐騙，請民眾千萬別為資金病急亂投醫，找尋合法管道申辦才是最佳方法。 | |||
表格整理：國峯厝好貸 |
|||
延伸閱讀：2024房屋房貸增貸、轉貸、轉增貸條件、利率、銀行總整理
申辦二胎為什麼會被銀行婉拒？二胎房貸推薦
申請人在銀行申辦二胎房貸時，為什麼會困難重重遭遇銀行婉拒呢？究竟在申辦二胎房貸時什麼條件最可能遭遇銀行婉拒？以下整理最常發生的5大原因。
- 信用評分狀況不佳導致資格不符
銀行相當重視申請人的信用狀況，信用分數建議要在650分以上較佳、不可有信用瑕疵、不可為信用小白。
※ 信用分數也能自己查：財團法人金融聯合徵信中心
延伸閱讀：信用報告是什麼？山道猴子爆紅，信用評分為何那麼重要？
- 負債比過高，已超出銀行風險承擔值
若是負債比（也稱：收支比）超過50%，對銀行來說，代表著申貸人目前債務已達風險值，因此銀行會認為申貸人如果後續再增加債務，銀行會需要承擔申貸人付不出錢的極大風險。
※ 負債比計算方式：每月負債金額÷每月資產總額
延伸閱讀：債務/信貸整合解析：流程、陷阱，整合負債還能貸款？會影響信用嗎？
- 沒有穩定收入
若為自由工作者、外送員、計程車司機、打零工、代工或是自營業者，都將被銀行歸類為沒有穩定收入的族群，這類型的族群通常較難在銀行辦理貸款。
- 沒辦法提供工作證明
薪轉帳戶存摺明細、薪資單、勞保投保證明，是最能證明自身有穩定工作收入的資料或文件，而穩定工作代表有穩定薪資，也代表具備還款能力，因此銀行或融資公司等承貸單位，對於醫師、教師、會計師、建築師，律師或有著鐵飯碗的公務員等擁有高且穩定收入的族群，在申辦貸款提供更好的禮遇，讓這族群可以取得比一般民眾更好的利率及更大的貸款金額。
- 房屋屋況不佳或剩餘殘值不足
所謂二胎房貸代表房屋已經有一筆貸款在前，同樣的擔保物將被重新估價，確認房屋還有多少「可貸空間」，因此若房價市值較低、所處地段不佳、屋齡過高、屋況不好、屋型不符合銀行喜好，都會影響銀行是否核准貸款。所以縱使前四項符合條件，但最關鍵的房屋沒有殘值，同樣無法從銀行申請二胎房貸。
二胎房貸推薦管道
遭遇銀行拒貸時無須過於擔心，還有其他合法且安全可靠的管道能夠申請二胎房貸取得資金。所以當被銀行拒貸或是發現條件不符時，請立即連絡國峯厝好貸免費諮詢。
國峯厝好貸為國峯租賃股份有限公司，是各大上市櫃融資公司指定合作授權經銷商，全台六皆設有辦公室，榮膺第17屆金炬獎十大績優企業，並為全台唯一獲取ISO 27001以及ISO 9001國際認證之授權經銷商。
在承辦二胎房貸時，國峯厝好貸對於申請人的個人信用狀況、工作狀況、信用評分、財力證明的提供等審核條件，都比銀行更彈性、更寬容，對房屋的屋齡、屋型、屋況的鑑價也更寬鬆。同樣的條件不僅可以在國峯厝好貸順利貸款，取得更高貸款金額，也因為撥款由上市公司撥款非私人撥款，能讓民眾獲得足夠的保障，避開民間二胎房貸風險。
◆ 國峯厝好貸房屋二胎貸款優勢及優點
- 經濟部商業司合法登記立案
→ 國峯厝好貸擁有２億資本額，為全台最大二胎房貸授權經銷商，於經濟部商業司搜尋「國峯租賃股份有限公司」即可查詢到國峯厝好貸詳細資訊。（經濟部登記資料） - 營業處地址及電話皆公開透明
→ 注意，這裡指的是有實際辦公室室內電話，非0800或是09xx等服務專線，國峯厝好貸台北總公司聯繫電話：02-23131268 或 免付費專線：0800-066580。 - 恪守法規規範利率
→ 依據《民法第205條》約定年利率上限 16%規定，國峯厝好貸房屋二胎貸款年利率最低 7%起，最高利率不超過法規規範 16%。 - 不論是收費、利率、額度，所有資訊都公開透明
→ 國峯厝好貸二胎房貸服務 - 全台還款年限最長、額度最高
→ 二胎房貸還款年限最長15年，幫助民眾降低還款壓力；貸款額度最高3,000萬，是需要大額資金的申貸人最佳選擇。
※ 請注意：向國峯厝好貸以及合法的租賃融資公司申辦二胎房貸，都與銀行相同，「不會向民眾收取任何代辦費」！倘若民眾在申辦二胎房貸時被收取代辦費，民眾應嚴正向該單位拒絕申辦，因為會收取代辦費的都為代辦公司或是代書公司！
二胎房貸常見問題QA
一胎房貸還在寬限期內，可以申請二胎房貸嗎？
銀行不行，因為還在寬限期代表還沒有繳到本金，意味著沒有任何承作空間！
國峯厝好貸可以！請直接向國峯厝好貸專員免費諮詢了解更多申請細節！
LINE@官方線上諮詢
沒有保存登記的房子可以申請二胎房貸嗎？
不行。
沒有保存登記的房屋（如自地自建宅、超高屋齡房屋）都無法申請二胎房貸。
房屋有私人設定可以申請二胎房貸嗎？
銀行，不行！
私設遭到婉拒請直接向國峯厝好貸專員諮詢取得貸款協助。 LINE@官方線上諮詢
※ 私人設定指的是被「非金融機構」的人（金主）或公司設定房屋抵押權。
名下沒有房屋可以申請二胎房貸嗎？
只要有房屋的親友成為二胎保證人，並且由保證人提供房屋做為抵押品，即可申請。
持分房屋可以申請二胎房貸嗎？
只要所有持分者同意擔任申貸保證人，即可向國峯厝好貸申請二胎房貸。
鐵皮屋／原保地／山坡地／磚造房屋／農舍可以申請二胎房貸嗎？
鐵皮屋及原住民保留地屬政府受限範圍，不可申辦。
另外其他也都不符合銀行對房屋最低條件，同樣無法申請。
※ 在國峯厝好貸，不論是位處山坡的建築用地房屋、或是磚造房屋、農舍則都可向國峯厝好貸洽詢確認。
LINE@官方好友 線上諮詢
宮廟／道觀／寺院／佛堂／教堂可以申請二胎房貸嗎？
有機會，實際情況請與國峯厝好貸的專員諮詢。
LINE@官方好友 線上諮詢
我目前正在債務協商中可以申請二胎房貸嗎？
可以，目前正在債務協商中也可向國峯厝好貸申辦二胎房貸！
若有其他的協商狀況，例如：法院調解（前置調解）、變更協商（履約協商）、二次協商、個別協商等狀況，也都歡迎民眾向國峯厝好貸免費諮詢，由專員來評估適合承作的二胎房貸專案。
｜延伸閱讀：債務協商與債務整合有什麼不同？多久能恢復信用？
若我信用評分不足可以申請二胎房貸嗎？
信用評分不足請直接先與國峯厝好貸專員免費諮詢，讓專員了解詳細狀況後，幫助民眾順利取得資金度過難關。
銀行增貸被婉拒還可以申請二胎房貸嗎？
可以，欲透過房屋借貸取得資金，除了向銀行申請增貸或轉增貸兩種方式，另一種方式就是向銀行或租賃融資公司申請二胎房貸。在銀行申請增貸沒有核過的情況下，轉而向銀行申請二胎房貸再被婉拒的機率很高，因此建議可直接向國峯厝好貸詢問二胎房貸服務，才能盡快緩解燃眉之急。
銀行增貸額度不夠能夠再申請二胎房貸嗎？
可以，銀行申請房屋增貸的額度若是不足，最佳方式就是透過國峯厝好貸申請二胎房貸，因為國峯厝好貸最高貸款成數120%，遠高於銀行的80%，同時最高貸款額度3,000萬，對有大筆資金需求的民眾，國峯厝好貸絕對是不二選擇！
已經被銀行告知增貸無承作空間，還有機會向國峯厝好貸申請二胎嗎？
絕對有機會！
1. 銀行二胎房貸最高貸款成數為8成，國峯厝好貸則為120%！
2. 銀行核貸金額（可貸空間）的計算方式為：
【房價×貸款成數－(房貸金額×1.2)】
國峯厝好貸的計算方式為：
【房價×貸款成數－房貸剩餘本金】
範例：
房價1000萬，前貸700萬，剩餘貸款本金600萬，銀行貸款成數8成、國峯厝好貸貸款成數120%。
銀行：
1000萬×80%－(700萬×1.2)＝-40萬
國峯厝好貸：
1000萬×120%－600萬＝600萬
因此即便被銀行告知無承作空間，在國峯厝好貸依然可以順利申請二胎房貸。
｜延伸閱讀：二胎房貸額度最高可貸多少？4方式提高房貸成數
以上問題都無法解決我的問題
若以上內容沒有辦法解決問題，建議民眾可透過以下方式與國峯厝好貸免費洽詢。
LINE@官方好友 線上諮詢
全台免付費諮詢專線：0800-066580